父親A+母親B健在，有三個兒子CDE

其中

母親名下有ㄧ間房子，現金200萬，但那房子是C兒子與老婆離婚後才購買，並登記在母親名下，但房貸仍由C支付

父親名下有一間房子，房子是父親自己早年購買，房貸已繳清，市價大約1000萬，而身上現金1000萬

其中D兒子因為開公司而急需現金周轉，並向父親借了1000萬，父親為了確保自己的錢拿得回來，要D拿自己名下的房子抵押給父親做擔保，並且有登記設定抵押權人為父親1000萬第一順位

好景不常，

父親突然過世，沒立遺囑，照遺產繼承順位，母親跟三個兒子都有繼承權各4分之一

但問題來了~~~都卡在不動產這邊

第一，父親名下原有一間市值1000萬不動產(房子)，因為E兒子覺得不想跟家裡有牽連，所以主張賣掉並拿回自己的4分之一，但母親與另兩名兒子不肯，請問有什麼方法可以賣房呢???

第二，父親死之後，原現金的部分，因早已借給D並設定抵押權第一位，但D兒子一直主張自己沒錢還，請問母親與另兩名兒子可以主張什麼來取得各自應得的財產呢??

第三，呈上，假設母親與C兒子覺得，大家都是親人幹嘛咄咄相逼，所以不想叫D賣房變現，那如果只有E想要拿回自己的權益，請問該怎做呢??

ps 我就是那個不吵不鬧的兒子E，平常CD兩個哥哥就對父母冷冷的ˊ，放假就把孩子丟給父母照顧，對爸媽也不聞不問，但我想會吵的孩子就是有糖吃，在外桶一堆樓子，才知道要回家向父母討救兵，我只是想拿回我自己的權益，不想因為我不吵不鬧，就讓另外兩人欺負我欺負成這樣!!我還是會照顧媽媽，媽媽傻要怠惰自己的權益我不管，但一樣都是孩子，我也沒奢望拿最多，但至少我的權益別侵害我

您好：

關於您的問題應可透過分割遺產之訴訟以資解決

該訴訟中即可針對遺產範圍(包括父親對他人之債權)和分割比例作成裁判