各位律師 妳好

我想請問 我們家為5層樓，土地為9份 ，最近 爸爸去世， 我們小孩繼承土地為9/1，

(房子繼承為2樓及4樓)，是自己在住的，現在其他人，想把整棟5層樓賣掉。

目前1樓是伯父的 他認為祖產不能賣，如果伯父去世了那其他家人一定會想賣掉。


我想請問:
1. 我們有房子2樓跟4樓 ， 如果我們不想賣可以嗎，我們也算是所有權人，

因為我們家人外面沒有房子住，還是說其他8人同意，我們就必須按照他的意思。

2.如果ㄧ定要賣 ，我們可以出價嗎。

3.還有什麼問題是需要注意的。

謝謝!!

本件似應先釐清房屋是整棟為一個建號，還是各層各戶分別編立建號，,房屋若是具有個別的不同建號，依法即屬數個不動產，其次另應釐清，房屋座落部分是否有相當於其樓層面積之土地持分，以確定有無土地占有權源。

回覆 賴昱任律師 的發言內容：

本件似應先釐清房屋是整棟為一個建號，還是各層各戶分別編立建號，,房屋若是具有個別的不同建號，依 ... (恕刪)

 土地為 公同共有 ，  每層樓都有分割 建號 ， 是各層各戶分別編立建號的 ，請問律師 這有何分別嗎?   謝謝!

您好，關於您的問題，分別共有人或公同共有人可出賣其應有部分或公同部分，但您亦可主張優先承購權。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好!

房子每層樓都是一個獨立所有權，並不是一至五樓全部共有，您的二樓及四樓不想賣，其他人不能干涉。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好：

建議您應將相關土地及建物資料攜與專業律師研究分析為宜

否則容易因誤會您的意思而造成誤判

以上意見，敬供卓參