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農地買賣糾紛

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  • 唐小妏
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  • 文章日期：103-12-10 12:05　
  • 文章人氣：1024
  • 個人積分：2
  • 律師您好 家人於96年購買之宜蘭農地，因近期想買賣時才發現當時 建蔽及容積早被用掉(已被當法定空地使用並已套繪)， 不可蓋農舍使用，當初簽合約沒查明， 對方也無告知之下就買下此農地。這合約是否有暇庛呢? 合約上別無其它特別註明. 已有跟與前賣主洽談，對方不為此負責也不想處理。
    目前是想請問律師，如此，是否請律師打官司會有勝算呢? 謝謝您的回應，感恩不盡
  • 謝憲愷 (謝憲愷律師)
  • 分享 引言回覆│回覆主題
  • 文章日期：103-12-10 14:40　
  • 文章人氣：241
  • 個人積分：17286
  • 律師評價：1920 │ 律師證號：102臺檢證字第11091號

  • 您好：

    1. 若建蔽率已被使用，該農地即無法興建農舍，因此該項訊息屬重要資訊，而當初賣家卻隱瞞重要資訊出售予你，屬客觀買賣價值減損，您可依據民法要求麥加損害賠償。

    2.您可先向縣市政府消費爭議調解委員會申請調解或消費者保護官申訴，若對方置之不理，可再依法提起民事訴訟。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

  • 亨達法律事務所謝律師 歡迎來電諮詢 (02)2986-8015 line ID:@ybm9887u
  • 林家慶律師 (林家慶律師)
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  • 文章日期：103-12-10 23:32　
  • 文章人氣：260
  • 個人積分：2876
  • 律師評價：1176 │ 律師證號：90台檢證字第5150號

  •  您好：

    依您所述情況應屬權利瑕疵擔保之債務不履行問題

    所以應可向對方主張損害賠償

    建議應將相關契約及資料攜與專業律師研究分析為宜

    以上意見，敬供卓參

  • 因系統不會通知律師您的回覆，故如需進一步討論，歡迎於上班時間致電本所洽詢：(02)2969-6888

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