請問房客不搬也不理會我.但我手上已經有(已經不再續約之文)公示送達,可否進行斷水斷電.會觸法嗎????謝謝

若租期屆滿，房客未搬離租賃物，先查看契約是否有經公證及逕付強制執行條款；若有，建議聲請強制執行，若無，則須透過返還房屋民事訴訟為之。

至於您以存證信函寄公示送達，法律上無效力，亦不建議自行斷水斷電，否則恐會涉及強制罪。

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

 您好：

同上陳大律師所述

並建議應及時提出遷讓房屋訴訟

否則易被認定有成立不定期租賃之風險

以上意見，敬供卓參

 你好:已經寄存證信函給終止合約關西,但他也不接信件.所以請求法院公示送達終止租約返還房屋.請問可以進行提出竊占罪嗎???? 謝謝!!

回覆 陳怡均律師 的發言內容：你好:已經寄存證信函給終止合約關西,但他也不接信件.所以請求法院公示送達終止租約返還房屋.請問可以進行提出竊占罪嗎???? 謝謝!!

若租期屆滿，

回覆 光明 的發言內容：

回覆 陳怡均

您好"租約早已今年6月屆滿.且不是跟我打的契約.因為房屋已經過戶完成,我也已經公示送達租約6月到期不再續約須返還房屋. 請問1.可以請里長跟社區管委會.管區.陪同一起開門進入嗎? 2.若以竊佔罪提訴.需要帶什麼資料 3.直接去當地派出所提訟還是?? 4.如果開門找不到人或位居住在屋內要怎處理?? 謝謝!!

回覆 林家慶律師 的發言內容：

 您好：

您好"租約早已今年6月屆滿.且不是跟我打的契約.因為房屋已經過戶完成,我也已經公示送達租約6月到期不再續約須返還房屋. 請問1.可以請里長跟社區管委會.管區.陪同一起開門進入嗎? 2.若以竊佔罪提訴.需要帶什麼資料 3.直接去當地派出所提訟還是?? 4.如果開門找不到人或位居住在屋內要怎處理?? 謝謝!!