不動產買賣瑕疵擔保責任

一年前購入房屋（２３年中古屋）買時有重新粉刷過，一年後發現多處壁癌，於是通知仲介聯絡屋主，屋主表示完全不知情，但有請工人過來做簡易的修繕，但修繕還沒結束工人就沒來了，跟仲介說也不回應。後來又發現多處壁癌，想請問這樣可以跟屋主賠償嗎？還是就自認倒楣？ 

回覆 顏寧律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，所謂物之瑕疵擔保責任，乃係無過失責任，因此前屋主不可以不知為由規避責任。建 ... (恕刪)

律師您好，那請問有時效性？因為自成交時起已過一年多了。　　謝謝您

 您好：

只要您在發現瑕疵後六個月內都可以向出賣人請求減少價金

建議應盡速發存證信函或律師函主張

發函後的時效為15年內起訴請求即可

以上意見，敬供卓參

您好:就您所提示不動產瑕疵的問題，為維護您的權益，請直撥免費法律諮詢服務電話0977-328988 王世宗律師 !

您好:有關您所詢問題回覆如下

現階段的重點還是在發函通知前屋主,並限期修繕,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

小姐您好:一般買賣契約中，買受人的責任是交付價金，出賣人要負起瑕疵擔保責任，瑕疵擔保責任是指交付完整無瑕疵物品的義務。這個擔保責任含「物之瑕疵」及「權利瑕疵」兩部分。瑕疵擔保責任，謂買賣契約之出賣人就買賣標的物之權利或物之瑕疵，應負之法定無過失責任。建議您應盡速委任律師對賣方發律師存證信函，通知瑕疵之存在，並請求限期修繕，若屆期對方置之不理，即可提起訴訟請求減少價金之損害賠償，以上問題回覆如仍有疑惑，歡迎您直撥免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用E-MAIL:q102327955@yahoo.com.tw與本所聯繫，本所將循法律實務回覆您的問題，提供您最優質、最專業的法律扶助服務。魏克仁律師關心您 !

回覆 魏律師 的發言內容：

小姐您好:一般買賣契約中，買受人的責任是交付價金，出賣人要負起瑕疵擔保責任，瑕 ... (恕刪)