各位律師您好:

上次拜託大家的事件在這

http://www.law110.com.tw/forum_content.aspx?pid=718167&tid=13&ccode=PostDate%20desc

因為發現中間人並無沒證照,不能從事房仲行為,若是要發信函,可以主張”自始無效”嗎?

信函裡面要不要載明中間人沒有提供買方”現況說明書、房屋所有權狀、屋主委託書”呢?因為怕他們收到信函後去補這些資料!

謝謝大家 !!!拜託了!

 您好:有關您所詢問回覆如下

該仲介無證照,原則上並不影響您們買賣契約的成立,所以解除契約之事由,您們應再找看看有無其他事由,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，買賣契約簽訂之主體是買賣雙方，縱使仲介沒有營業員或經紀員證照，都不會影響到買賣契約成立與否。至多可向各縣市政府地政局申訴仲介不具有證照卻以居間媒介不動產為業之行為，僅有行政罰法之問題唷。

您好，關於您的問題，對方無相關證照，可向地政局申訴，惟此僅為行政處罰，不影響契約之效力，契約有效或無效，仍須就契約實質探究之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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