說明:

民國99年因繼承遺產糾紛，經高雄家事法庭判決後，債務人所繼承之不動產有他項權利之設定。今因債務人欲出售此繼承之不動產，擬於過戶前完成他項權利設定之塗銷，而欲清償他項權利設定之債權金額予債權人時，債權人不願意直接接受此債權金額之償還，試圖阻擾不動產交易之進行。今若將此債權金額提存法院來處理，債務人有以下幾點問題請教:

1.債權金額提存法院是否需加計利息? 利率又如何計算?

2.提存至法院的那一個帳戶?

3.提存後，債務人是否需要發存證信函給債權人?

4.債權人若收到存證信函後未於限期內至法院提領債權金額，債務人是否可訴請法院裁定，依法院之判決書至地政事務所辦理他項權利之塗銷?

5.從訴請法院裁定到判決書下來之時間是否非常冗長?(預計多久時間?) 因為擔心會影響到不動產交易之時效(目前已與買方簽立不動產交易合約)

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件恐需先了解事件來龍去脈及判決內容,才能夠進一步分析,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

應該以提存證明債務已清償，向法院提起塗銷抵押登記訴訟，以通常案件時程來說，一個審級大約要一年時間。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。