您好:有關您所詢問題回覆如下
本件租金的請求應是可以,至於對方佔有您方的土地權源為何,則為本件應先釐清之處,日後法律上的主張也會隨之不同,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝
依你所述,你叔叔的房屋佔有自己土地以外的部分應該沒有合法權利,可以民事訴訟的方式乞求給付相當租金的不當得利,加上遲延利息,至於變賣問題,共有土地超過應有部分一半,及超過一半的共有人同意,就可出賣,有其他問題的話,可以來電討論
1.系爭建物若未經共有人三分之二以上同意,不得使用該建物,若他人使用之,得訴請相當於租金之不當得利
2.另出賣土地之前可先訴請共有物分割,會增加日後出售土地之價值
3.關於進行訴訟之律師酬金請來電詢問
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