裁判書
台中沙鹿某預售屋的買賣糾紛
- Kuan Liang
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- 文章日期：104-03-02 20:29
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- 律師您好, 請問關於台中沙鹿某建案, 預售屋買賣合約內屬社區型透天住宅, 社區中 間有個十字型的道路, 當初有土地編號且賣方在合約內有寫上由住戶依比例持分社區 內的道路, 現在賣方又因為想增設停車位, 腦筋動到所有住戶的共同持分道路來當作 停車位, 把原來的十字形道路變成只有一條連內道路, 當初規劃的中央迴轉道也被當 作車位賣; 我們近十戶住戶反映, 得到賣方的回應是地是他們的, 他們有權變賣, 那 跟當初簽屬合約時候的白紙黑字, 卻截然大大不同, 且溝通過後, 卻得到賣方回應說, 你不喜歡就不要買, 當初講得天花亂墜, 大家的信任都被建商傷得很重, 況且合約內 容標記竣工日約450日, 也超過快半年了, 這樣算合理嗎?? 房子內的硬體狀況和施工 品質一蹋糊塗, 這就不用再細說了~ 請問這樣的建商及賣家, 我們該怎麼樣才能保護 自己的權益呢?
- 江昱勳 (江昱勳律師)
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- 文章日期：104-03-02 21:30
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一、調閱該建案的使用執照(尚未施工完成則調建照)，觀察道路是否被納入社區作為道路使用，如果有，則報請主管機關處理。
二、預售屋廣告有無繪製該道路或提及該道路會有多寬，若有則主張債務不履行，可以向建商求償。
三、如有未盡之處，歡迎來電、來信、來所洽詢，當竭誠說明。
四、江昱勳律師，堂瑞法律事務所，嘉義市中山路187之1號 4樓，0956893927，voon0618@gmail.com。
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