律師您好，

我父親有一間店面，目前租給一房客作生意; 我父親總共有六個女兒。

因為第三個女兒有非常嚴重的酗酒的問題。

他想請問，

1) 若他百年後，這個店面是自動由配偶及六名子女共同繼承嗎?

2) 若是以上的情形，與房客簽約時，是否要配偶及六名子女的印章?

3) 但第三名子女的酗酒狀況讓我爸耽心是否無法順利蓋章，若如此，要如何先併除第三名子女的繼承權或處理房產的權力?

以上，懇請賜教，謝謝

您好，謹就您的問題簡要提供意見如下(本意見僅供參考，如未來發生訴訟，仍需以實際狀況為判斷):

我父親有一間店面，目前租給一房客作生意; 我父親總共有六個女兒。

因為第三個女兒有非常嚴重的酗酒的問題。

他想請問，

1) 若他百年後，這個店面是自動由配偶及六名子女共同繼承嗎?--->這是法定繼承情形。

2) 若是以上的情形，與房客簽約時，是否要配偶及六名子女的印章?--->繼承後確實是需要共有人全體簽名較不會有爭議，或逾2/3以上共有人之簽名同意，但第三個女兒的應分配部分還是要幫他保留，避免其他共有人被訴請返還不當得利。

3) 但第三名子女的酗酒狀況讓我爸耽心是否無法順利蓋章，若如此，要如何先併除第三名子女的繼承權或處理房產的權力?--->除非可舉證有喪失繼承權之事由。

以上，如有進一步之需要，歡迎與我聯絡。

梁律師

您好!

可以預立遺囑的方式，將店面部分只分配給其他人而不分配給三女兒，只要三女兒能分得其他遺產部分，不致侵害其特留分就行了。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建議您父親可以生前先進行分配移轉,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝