律師您好：

關於房屋買賣合約之問題請教，買方(簡稱甲方)與賣方(簡稱乙方)，甲乙雙方簽訂房屋買賣定金收據(一間房屋,兩個車位)，並因乙方之需求，而約定數月後再找代書簽署房地產買賣移轉契約。

1. 背景說明：簽訂房屋買賣定金收據時
a. 當下甲方因無兩個車位的需求，故協議找代書前若甲方找到第三方車位買主(簡稱丙方)的話，乙方應與丙方進行簽約，由乙方將車位賣給丙方。
故於「房屋買賣定金收據」內註明其他約定事項：
(合約內容)車位出售：簽署房地產買賣移轉契約前，乙方授權甲方進行出售，亦可自行出售，而出售之金額由甲乙雙方共同決定。車位如售出後，前述「二、買賣價款總金額」則扣除該車位成交金額。

b. 乙方因以前與人房屋買賣時，正式簽約當下，原訂的買方卻賣給第三方，至使乙方直接與第三方過戶，原買方卻賺取價差，乙方為避免該情形，故其他約定事項註明如下，但當初我們有口頭說明是指房屋，而非車位。
(合約內容)甲方如需更改買方，買方需為甲方的三等親內。

2. 問題描述：
已接近找代書簽署房地產買賣移轉契約的時間，乙方突然說”若在過戶前有賣掉車位！可能還是都要等過戶給甲方後，甲方再過戶給到丙方”，但這個說法卻與前述1. a中的描述有所違背，且因簽「房屋買賣定金收據」前，甲方就已問國稅局，乙方過戶給甲方，甲方馬上賣車位給丙方，會有奢侈稅產生。故請教甲方是否可以要求乙方仍須依照合約內的要求，請乙方過戶給丙方？比較擔心是否會與前述1. b的內容有所衝突？

以上，謝謝您!

您好，關於您的問題，買方仍可請求賣方依賣賣契約所約定之內容履行之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件仍應買賣契約約定之內容為主,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝