您好：

我們家的房子和土地大約是20幾年前買的，

最近想要改建，所以將建物權狀及土地權狀拿出來看。

發現土地權狀的權利範圍：***21XXX分之5XX***

問了人家說這是持分地，也發現鄰居的房子蓋在我們的土地上。

後來問了家人，說10幾年前有發現想要解決，

去問別人結果說：除非天災造成房屋全毀需要重建，否則無法取回土地!!??

想要請教：這種問題可以解決嗎?可以要求鄰居還地嗎?

如果都沒處理，不知道會不會有超過追訴期的問題?

您好，

如果您說的是持分地，在法律上是抽象的存在，很難主張越界建築，但可以主張變價分割共有物看看。

如有訴訟之需要，歡迎與我聯絡。

梁律師

若對方占有使用有超過其持分的話，是可以請求拆除超過的部分。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您們可以先訴請分割共有地,以免彼此不清,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝