大家好。

問題是這樣的，我父母在我不知情的情況下以我的名義購買了一棟房產，不太清楚確切時間，當時我好像還沒２０歲。其權狀上所有權人為我的名字，且我媽擅自將我的戶籍遷至該處，但我從來沒住過那間房子，連進去都沒進去過(當時我仍在國外就學)。

該房產表面上為自用，但是其實是出租出去的狀態，其每月的租金全額由我媽控制。我是購屋幾年後，才知道我名下登記有房產，且貸款已繳清。

本來是一件高興的事，但是因為我媽時常歇斯底里，時常用"不乖就把房子收回來之類的"來威脅我，比如"你一定要結婚生小孩才把房子給你"之類言語企圖強迫我做不喜歡的事，但本人未有生育打算，最後弄得我跟她關係破裂。

請問該房屋的產權該如何處理？其房屋產權是可以被我媽隨意收回／反悔的嗎？我可否隨時搬進去住？目前房屋有租約但是不是跟我簽的，其租約是否有效？

您好!

依您所述情形，您母親辦理登記時並沒有將房屋贈與您的意思，且房屋都是母親在使用或出租，實質所有權人應仍屬母親，房屋租約有效。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您可以主張贈與而非借名登記關係,當然由於您們是母子關係,所以應建議以協商方式來解決爭議,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝