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農地地上物所有權問題

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  • Jacky
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  • 文章日期：104-06-02 10:00　
  • 文章人氣：1089
  • 個人積分：2

  • 各位律師您好

    想請問一下...我最近想整修鄉下的平房但遇到幾個疑問 這房子是我爺爺奶奶住的...(農舍住了50年以上) 但多年前發生此農舍土地當初無法分割所以被有心人士劃到別的土地 但房子一直在住...因爺爺奶奶相繼過世 我想整理一下房子 1. 在主建築物未改變下我是否可以修繕房屋(外圍環境整理,房屋內整理) 2. 土地持有人如果要回土地是不是要跟我們買回地上物或補償??? 3. 如第2點 所以我們是否有永久居住權     謝謝...
  • 沈恆 (沈律師)
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  • 文章日期：104-06-02 11:18　
  • 文章人氣：295
  • 個人積分：27014
  • 律師評價：7688 │ 律師證號：100臺檢證字第9071號

  • 您好!

    應先釐清農舍佔用他人土地是否有合法權源(例如租賃關係)？如果有，您才有機會要求買回或補償；如果沒有，地主可以要求拆屋還地，甚至要求您給付相當於租金的不當得利。

    以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

  • Line ID:estony196 電話：0933918013 電郵：hank@chainye.com 網站 http://hengshow.com/
  • 謝文明律師 (謝律師)
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  • 文章日期：104-06-02 14:46　
  • 文章人氣：296
  • 個人積分：111156
  • 律師評價：10178 │ 律師證號：97臺檢證字第7952號

  •  

    您好:有關您所詢問題回覆如下

    房屋若是由您們繼承所有權,您們仍可以修繕,而土地之占有權源應釐清,以避免將來爭議,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

  • 如尚有其他疑問歡迎E-MAIL : civili1201@gmail.com聯繫，謝謝！

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