您好，關於您的問題，若欲提出刑事詐欺告訴，須證明對方有施用詐術之故意，若無法證明有施用詐術之故意，即難以構成之；若契約有約定開設小吃店之約定，對方或許有違約之情形，可請求民事違約損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，若欲提出刑事詐欺告訴，須證明對方有施用詐術之故意，若無法證明有施用詐術之故 ... (恕刪)

 請教房律師施有詐術之故意，若已確知房東簽約前已知租賃標的物為違建(可舉證)，又簽約時有口頭詢問過房東租賃標的物是否為違建，而房東回覆不是，以上是否可成立對方施以詐術，謝謝賜教

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應釐清訂約當時有無就租賃用途予以告知,您們租賃契約有無特別約定而定,所以本件應回歸到您們所簽訂之租賃契約來認定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝