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私人山坡地未經申請即開發

  • 黃小蛙
  • 分享 引言回覆回覆主題
  • 文章日期:101-02-28 22:11 
  • 文章人氣:3366
  • 個人積分:4
  • 大家好,因家中最近有土地糾紛但對法律不熟悉,
    想請教各位法律高手幫忙回答下面的問題,
                                                                                   
    真的非常感謝大家,如有問題請告知我刪文
                                                                                   
                                                                                   
    1.私人山坡地佔地兩分半,約99年8月時未經申請即開發整地約一分地,
      請問這樣涉及到哪一法律,且後續相關罰則及時效性。
                                                                                   
    2.鄰地地主也於99年8月時未申請即開發整地(山坡地)後,未做好水土保持,
      使排水集中流向我地致我農地農作物收成銳減,
      請問是否可以訴求侵權行為要求對方改善排水。
      如對方不願改善排水問題,是否可請求復原。
      另請問追訴的時效為幾年。
                                                                                   
                                                                                   
    再麻煩各位了,謝謝大家

  • 謝文明律師 (謝律師)
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  • 文章日期:101-02-29 10:00 
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  • 律師評價:10155 │ 律師證號:97臺檢證字第7952號
  • 您好:有關您所詢問題回覆如下

    1.依您所述之情形相關規定如下

    依山坡地保育利用條例規定

    第9條:在山坡地為下列經營或使用,其土地之經營人、使用人或所有人,於其經營或使用範圍內,應實施水土保持之處理與維護︰
    一、宜農、牧地之經營或使用。
    二、宜林地之經營、使用或採伐。
    三、水庫或道路之修建或養護。
    四、探礦、採礦、採取土石、堆積土石或設置有關附屬設施。
    五、建築用地之開發。
    六、公園、森林遊樂區、遊憩用地、運動場地或軍事訓練場之開發或經營 。
    七、墳墓用地之開發或經營。
    八、廢棄物之處理。
    九、其他山坡地之開發或利用。

    第10條:在公有或他人山坡地內,不得擅自墾殖、占用或從事前條第一款至第九款之開發、經營或使用。
    第12條:山坡地之經營人、使用人或所有人應依主管機關規定之水土保持技術規範及期限,實施水土保持之處理與維護。
    前項實施水土保持之處理與維護,其期限最長不得超過三年;已完成水土保持處理後,應經常加以維護,保持良好之效果,如有損壞,應即搶修或重建。
    主管機關對前二項水土保持之處理與維護,應隨時稽查。
    第25條(農業使用情形):山坡地超限利用者,由直轄市或縣 (市) 主管機關通知土地經營人、使用
    人或所有人限期改正;屆期不改正者,依第三十五條之規定處罰.

    第30-1條規定(非農業使用情形):從事第九條第三款至第九款之經營或使用行為,違反第十二條第一項規定擅自開發者,除依水土保持法有關規定處理外,自第一次處罰之日起兩年內,暫停該地之開發申請。第34條規定:違反第十條規定者,處六月以上五年以下有期徒刑,得併科新台幣六十萬元以下罰金。
    第35條規定:有下列情形之一者,處新台幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰︰
    一、依法應擬具水土保持計畫而未擬具,或水土保持計畫未經核定而擅自實施,或未依核定之水土保持計畫實施者。
    二、違反第二十五條第一項規定,未在期限內改正者。
    前項各款情形之一,經限期改正而不改正,或未依改正事項改正者,得按次分別處罰,至改正為止;並得令其停工,沒入其設施及所使用之機具,強制拆除並清除其工作物;所需費用,由經營人、使用人或所有人負擔。
    第一項各款情形之一,致生水土流失、毀損水土保持處理與維護設施或釀成災害者,處六月以上五年以下有期徒刑,得併科新台幣六十萬元以下罰金;因而致人於死者,處三年以上十年以下有期徒刑,得併科新台幣八十萬元以下罰金;致重傷者,處一年以上七年以下有期徒刑,得併科新台幣六十萬元以下罰金.
    2.有關鄰地排水問題可依民法物權編處理之

    民法第774條規定:土地所有人經營事業或行使其所有權,應注意防免鄰地之損害。

    第776條規定:土地因蓄水、排水、或引水所設之工作物、破潰、阻塞,致損害及於他人之土地,或有致損害之虞者,土地所有人應以自己之費用,為必要之修繕、疏通或預防。但其費用之負擔,另有習慣者,從其習慣。

    因此您可依上開規定向鄰地地主請求改善

    以上謹供參酌希望對您有所幫助

  • 如尚有其他疑問歡迎E-MAIL : civili1201@gmail.com聯繫,謝謝!
  • 趙平原律師 (趙平原律師)
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  • 文章日期:107-05-11 11:07 
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  • 律師評價:1100 │ 律師證號:(73)臺檢證字第0414號
    1. 水土保持法第32條業於105年11月30日修正公布,並自105年12月 2日施行,該條規定:「在公有或私人山坡地或國、公有林區或他人私有林區內未經同意擅自墾殖、占用或從事第8條第1項第2款至第5款之開發、經營或使用,致生水土流失或毀損水土保持之處理與維護設施者,處6月以上5年以下有期徒刑,得併科新臺幣60萬元以下罰金。但其情節輕微,顯可憫恕者,得減輕或免除其刑。前項情形致釀成災害者,加重其刑至二分之一;因而致人於死者,處5年以上12年以下有期徒刑,得併科新臺幣1百萬元以下罰金;致重傷者,處3年以上10年以下有期徒刑,得併科新臺幣80萬元以下罰金。因過失犯第1項之罪致釀成災害者,處1年以下有期徒刑,得併科新臺幣60萬元以下罰金。第1項未遂犯罰之。犯本條之罪者,其墾殖物、工作物、施工材料及所使用之機具,不問屬於犯罪行為人與否,沒收之」,
    2. 又水土保持法第32條第1項之罪,為實害犯,以發生水土流失或毀損水土保持之處理與維護設施之結果為必要;如已實施上開犯行,而尚未致生水土流失或毀損水土保持之處理與維護設施之結果者,應屬同條第4項未遂犯處罰之範圍(最高法院90年度台上字第5821號、90年度台上字第4325號、94年度台上字第4073號判決要旨參照)。
    3. 按水土保持法第32條第1項之非法墾殖、占用、開發、經 營、使用致水土流失罪,參諸水土保持之目的係為保護土地之永續生產力,以及發揮整體性水土保持功能,針對水資源、土資源為合理的開發與有效保護,則條文所稱之「致生水土流失」,當係指水資源、土資源之流失而言,前者乃因山坡地開發所導致之「逕流水流失」現象,後者則專指特定範圍內之「土壤流失」情形與數量。判斷有無致生水土流失之結果,學理上係依據水土保持技術規範第35條之通用土壤流失公式,包括降雨、土壤、坡度、坡長覆蓋、管理及水土保持處理等多項影響因子認定之;實務上則可依水土保持法之立法意旨,如有本法施行細則第35條第 1項第1款至第7款情形之一者,而達需緊急處理規範者,可作為認定「致生水土流失」之參考標準(最高法院99年度台上字第3423號判決要旨參照)。
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  • 趙平原