律師您好:

請問頂樓加蓋 是否有法律追溯期?

我家住五樓，六樓約在84年頂樓加蓋，近期由於房屋漏水，所以五樓整修，但遭樓下住戶刁難，安裝合法的冷氣框架，卻遭受威脅，揚言要告頂樓加蓋，請問律師有沒有解決的辦法?

另外，若他真的告上法院，事後和解，能否撤告?

您好：

若區分所有權人會議未同意您使用頂樓，您擅自占用，區分所有權人或管委會可以請求拆除並返還給全體區分所有權人，且您的占用是繼續狀態，區分所有權人或管委會自得依民法第767或821條請求，除非您可以時效取得地上權，否則已登記之不動產所有物返還請求權、除去妨害請求權，並無消滅時效之問題。

您好，針對您的問題回覆如下:

屋頂屬於全體住戶共有，倘若未經住戶同意，我方的違建屬於無權占有，對方提告，屆時恐須拆除。

可以以和解方式處理。

一、如徐律師所言，並無時效之問題，可參考台北地方法院100年度訴字第1785號判決。

二、建議與對方和解或調解吧。私下和解如果有困難的話可以聲請調解。

楊俊鑫律師，現場諮詢電話0928967948

回覆 楊俊鑫律師 的發言內容：

若對方態度強硬，已先提告，到時候接到法院通知，之後才和解，還可以撤告嗎?