親戚在民國100年間冒名偷標領互助會錢約200w,

另外現金借貸50w,

現無法一次償還。

要使用居住的土地設定債權，

請問是否可以在土地設定後規定債務償還年限?

假設設定3年內需償還所有債務。

若3年內無償還清所有債務則提出強制拍賣?

或是此類情況還有其他方式能夠使他們還錢呢?

一、欠債後有土地可以設抵押的話對債務人來說是好事。

二、設抵押的部分找個代書幫忙辦即可。

三、找代書的話要找信得過的代書，如果你在台北的話徐國怡代書不錯可考慮。

四、決定是否接受對方以土地設抵押的部分，要考慮這個土地是不是已經有其他抵押權存在，如果已經有其他抵押權存在，就要看是不是還有餘額，看設抵押有沒有實益再做決定。

楊俊鑫律師，0928967948

您好:

建議先行清查該筆土地實際價值，以及有無設定抵押給其他人，若該土地實際價值超過借款金額，亦無設定其他抵押，你們可以簽訂借貸契約時，以保障日後債務人能依約清償債務，並註記若債務人無法在3年內清償完畢，您即可其擔保債務之財產變價受償。因此若債務屆清償期，而對方未清償，您可實行抵押權聲請法院拍賣該土地。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件除設定抵押提供擔保外,也應與對方簽訂協議書,以免日後爭議,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝