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家族公田耕作租金糾紛

  • 阿宏
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  • 文章日期:104-08-18 20:25 
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  • 本人父執輩有一家族公田,在祭祀公會的組織規章中規定由四大房每四年輪作,其中三房無法耕作由四房代為耕作,且每年都有付使用收益租金,因父執識字不多,且兒女均不在身,所以付收益租金時無帳冊簽收或收據存根,如今父執於民國100年往生,三房於民國103年提告要求四房繼承人連帶給付代耕期間之使用收益租金414200元,請問三房在本人父執往生死無對證的狀況下提出此要求,合不合法,是否合理?

  • 徐維宏 (徐維宏律師)
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  • 文章日期:104-08-18 20:40 最後編輯日期:104-08-18 21:06
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  • 律師評價:7436 │ 律師證號:101臺檢證字第9672號
  • 你好:

    依你的文義,四房有代三房耕種之事實雙方並不爭執,爭執點在於代耕期間是否有付使用收益租金給三房。 四房繼承人爭執已經給付,就清償之事實,依照法律要件分類說,四房應就權利要件消滅事實負舉證責任。四房繼承人可以傳喚其他大房、二房負責耕作之人或其他知情之人出庭作證,用以證明已經清償使用收益租金之事實。 具體情形還是要看實際之狀況及證據才能判斷。
  • 聯絡電話:0910563070 部落格:https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID:stoon1219
  • 房佑璟 (房律師)
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  • 文章日期:104-08-18 20:46 
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  • 律師評價:24712 │ 律師證號:102台檢證字第10787號
  • 您好,關於您的問題,可視對方之起訴狀,請求之事實、理由及證據,再撰擬答辯狀回應之。

    歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

    若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師

    宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

  • 您好,我是房佑璟律師,很高興為您服務。0910638932。無邊無限,無遠弗屆。LINE ID:@snc5740c。顏寧律師LINE ID:@szu8377t。
  • 沈恆 (沈律師)
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  • 文章日期:104-08-18 21:02 
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  • 律師評價:7688 │ 律師證號:100臺檢證字第9071號
  • 您好!

    您必須要能證明父親已經給付租金,否則有敗訴的風險。 附帶,可提時效抗辯,起訴前超過五年的租金可拒絕清償

    以上若有未盡之處,歡迎來信或來電詳細討論。

  • Line ID:estony196 電話:0933918013 電郵:hank@chainye.com 網站 http://hengshow.com/
  • 謝文明律師 (謝律師)
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  • 文章日期:104-08-18 22:24 
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  • 律師評價:10178 │ 律師證號:97臺檢證字第7952號
  •  

    您好:有關您所詢問題回覆如下

    本件收益租金給付部分,若有其他證人可以證明,則也可以聲請傳喚,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

  • 如尚有其他疑問歡迎E-MAIL : civili1201@gmail.com聯繫,謝謝!
  • 周利皇 (周律師)
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  • 文章日期:104-08-19 02:14 
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  • 您好:

    有關給付租金之事實,的確應由四房的繼承人負舉證責任,建議找尋知悉此事的人作證,且可先用錄音或文書等方式加以保存。

  • 如尚有其他疑問,歡迎來信choulh.ace@gmail.com,或來電0958692651諮詢,謝謝。