
買屋15年被要求拆屋還地(土地侵占)
- Carol
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- 文章日期:104-08-21 23:57
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我們家房子買15年,日前被地主告知我們家有侵占到零點幾的土地,地主要求我們立刻拆屋還地。
地主說自己有請土地測量師來測量土地,他認為非常精準所以才要求我們要拆屋。(我們沒眼見為憑,這樣沒具公信力啊!!)
但我們也不能因為他這樣說就拆阿...我們房子買來就是這樣,怎能因為他一句話就莫名其妙拆房子,這個地主是土地轉售後的第三任,中間我們也經歷過原地主跟第二任地主,但是也都沒發生過土地侵占的問題,為什麼換他就變成這樣呢??(他應該去找之前地主談吧...)
PS原本我的父母不想跟對方吵,希望拆屋後能復原,但地主不肯還一直登門拜訪要求我們立刻拆屋,明日他還會再來...因為明後是假日沒有法律諮詢可以問@@~所以希望各位可以幫幫我~該怎麼辦才好!!(還有~地主把我們家後面的水管弄壞也不打算修復... 我們也是受害者,真的拆屋是叫我們找誰理賠??)
- 沈恆 (沈律師)
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- 文章日期:104-08-22 01:10 最後編輯日期:104-08-22 01:12
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您好!
如果對方執意要求拆屋,尚需提起拆屋還地訴訟勝訴確定後才能強制執行,在此之前可持續與對方和緩溝通。 若對方提起拆屋還地訴訟,會先由地政機關確認建築物是否越界,如果確實越界而面積不大,可請法院依民法第796-1條斟酌公共利益及雙方利益,免為移去或變更,改以償金代替,應不至於判決拆屋。以上若有未盡之處,歡迎來信或來電詳細討論。
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