民國72年我(甲方)向乙公司(乙方)購入土地與廠房設備，由於土地係屬乙方股東個人名下，且因當時不知道該筆土地屬農業用地，造成無法過戶。

於今乙方股東過世將該筆土地過戶於兒子，乙方股東兒子現今控訴我方侵占。

想請問我方是向乙公司(公司名義)買入土地，非向個人股東購買。此情形下，係屬侵佔案能成立嗎?

 您好，

就您所述，只要您拿得出當時購買契約及相關資料，要成立侵占罪的可能性是不高，因為您是善意的狀況下購買，並無意圖為自己不法所有，更無故意，故成立侵占罪機率低。惟是否有拆屋還地的問題，則要看看當時相關資料了，建議您還是尋找專業律師，將資料調出，當面諮詢。

所以刑案侵占已經被告，建議至少委請律師撰擬答辯狀，另外民事可能也會被起訴。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件要成立侵占應較為困難,您方應先整理先前買賣的資料,而本件較為棘手的會是接下來民事的問題,對方會主張拆屋還地,而本件應先確認買賣的主體及您方是否仍可以向對方請求移轉土地,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，侵占犯罪之構成要件為易持有為所有，您可爭執您為符合構成要件之犯罪故意與犯罪行為，而可能是借名登記之行為，您為真正所有權人，無所謂侵占之犯罪。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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