小弟有個問題想請教律師大人，我有購買一戶公寓預售屋，也與賣房的負責人完成簽約，工程期限一年內完工，卻在期限到時發現房子蓋一半人卻捲款跑走了...，事後了解原來他並不是原本地主也不是建商，只是中間負責賣房屋的商人，因為我買的是公寓6戶其中一間，在這之前她已將地過戶給各戶買房的人，所以我手中持有6/1土地權狀，買房的頭期款也給付這位負責人，現在負責人跑了卻連繫不上，我們6戶的買主也都決定先寄存證信函給這位負責人要她限期內出面說明，再來為了將房子能蓋順利完成，演變成我們6戶買主跟原本建商談後續工程問題，發現2點疑問如下:

1.賣房負責人與建商並無簽訂契約(因為她們是好朋友)，另外建商目前房子蓋到2樓因收不到款就停工，至今交屋期限也到了，我們6戶買主是否可以依照合約內容向建商扣款嗎?還是那是我們跟負責人之間的事情與建商無關?

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建商似與您們承買戶無直接之法律關係,而與您們簽約之中間人,應有詐欺之問題,當然您們現在也可以直接與建商協商如何繼續興建,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，您恐遭賣方詐騙，除了蒐集相關證據外，建議跟建商協商如何繼續建。

您好，基於契約之相對性，恐無法向建商主張權利，但建議蒐集相關證據，以釐清中間人是否有詐欺問題提告。