8年前外婆不幸過世，生前沒有留下任何遺屬, 其身後有7個子女(兩男五女)，並留下數筆新北市土地. 其三女20年前已歿, 土地繼承權由三女的子女繼承. 

 但長男與次男想獨占這筆土地, 但由於兩男有債務官司纏身不便繼承這筆土地, 於是立了一張類似自願放棄繼承且混合財產轉移的協議書請五位女兒簽名蓋章. 協議書內容要求將外婆留下的土地由三女的子女和四女完全繼承,其他人則放棄繼承, 並在數年後將所有土地遺產完全轉移到長男與次男的兒女身上,藉此規避先前的債務責任. 此協議書上並沒有次男成年兒女的簽名蓋章,所以照理說協議書並未完全完成.

但四女在今年6月中突然去世, 原本的四女繼承的土地遺產,全部落入四女的子女身上.

長男與次男知道四女已經過世後, 由於8年來土地尚未轉移到其子女身上, 於是趕緊在四女過世後2個月, 請人在國外的次男子女回國,並在協議書上簽字完成協議書所有人員的簽字. 並要求三女和四女的子女, 必須歸還土地給長男與次男的子女.

想請問

1.協議書的完成時間是在四女過世後, 這張協議書具有法律效力嗎？ 

2. 此協議書內容規定了土地最終移轉人必須是長男和次男的子女, 分配上獨厚長男與次男的家族, 明顯不公. 如協議書具法律效力, 是否有機會爭取回來?

你好：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件協議書之性質應較屬遺產分割分配,應經全體繼承人之同意,且同意之時間也應進一步釐清,才能確認該協議是否有效,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

繼承人間都同意將來要移轉給次男的兒女就有效力，次男的兒女未簽名不會有影響，除非將來它們不願接受。

當初繼承人既然都同意，現在才後悔認為不公，為時已晚。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。