律師您好~

      我與前夫去年協議離婚，有一房屋登記雙方名下，協議為房屋歸男方，小孩監護權歸女方，協議書並無註記探視權之行使方式，因此男方都想來看就來看也完全沒有事前告知，但因男方日前多次要求房屋過戶，詢問過銀行，我是房屋債權人之一，因此必需由男方提供另一名財力相當之擔保人才肯徹銷我為共同貸款人身份，男方提供不出擔保人，而我堅持維護自己的相關權利所以不先過戶，男方因此擬要提告要求強制執行房屋過戶之事由，我是否可為保障自己權利為由下，在男方未提供相關之保障前，拒絕辦理過戶?因離婚之後，小孩之扶養費男方從未支付過，現男方要求再爭取探視權(女方從未拒絕其探視過)，要求將小孩帶離女方之住處，小孩才2歲多，由於男方精神不穩定，但又完全沒有就醫的記錄可尋，不希望讓他單獨將小孩帶走，請問律師~是否可以要求探視時母親得在旁或是必需要由子女同意才能帶離開，且不得過夜之請求?另外，男方突然於這個月轉帳數千元至我的帳戶，沒有告知也沒有下文，是否為他提告做事前的防備?請教律師，數千元之依據不知從何而來，是否可依縣市政府每人每月消費性支出來計算，不足之部份及先前未支付之部份，是否可能追討回來?

您好，針對您的問題回覆如下:

1、探視的部分，倘若對方有不利子女之行為或是疑慮，因為雙方沒有約定，所以我方可以要求對方進行協商，否則可以於我方認同的方式下給對方探視，等對方提告。

2、監護權的部分，倘若我方有妥適照料子女，則無須過於擔心。

3、有關於房產的部分，要看雙方當時厚的詳細約定，請詳述。

4、有關於扶養費的部分可以要求對方給付，倘若拒絕，可以提告。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

房屋部分當初你們沒提及擔保人

這部分會有爭議

但仍然建議你可以用無擔保人為由

拒絕移轉所有權

逼他提供擔保人

否則你可以把房子賣掉

另外探視權部分

建議你可以去向法院提出訂探視方案

讓探視方案正常化

大家依據探視方案去進行

至於撫養費你也可以一併在上開案件請求

過去給不夠的

以及未來的都可以一併請求

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PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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回覆 曹律師 的發言內容：

曹律師您好~感謝您的回覆!

關於房產部份，當初離婚協議僅註明房屋歸男方，沒有其他註記!

當初購買房屋時，協議是雙方各持1/2，因此男方為貸款人，女方為共同貸款人~

請問是否得以有損女方權利為由拒絕過戶?

另請教曹律師，由於男方探視子女時，每次都要求要跟小孩合照，感覺非常明顯像是在搜證，請問是否有不利女方之告訴?

回覆 蘇文俊律師 的發言內容：

 蘇律師您好~

當初房產是登記各1/2，也許當時的市值高於貸款額戶，所以銀行並未要求提供保人，我有詢問過銀行，銀行的解釋為我並非擔保人，而是共同貸款人，要徹銷共同貸款人身份前提必需先徹銷房產持有人身份，而且必需由貸款人(指前夫)去辦理徹銷，是否有此說法?亦或是銀行撇清責任之說辭?蘇律師指我單方可將房產賣掉1/2部份嗎?但離婚協議上註明房產歸男方所有，是否會有所爭議?感謝您!

您好，關於您的問題，若您為未成年子女之主要照顧者，由您取得監護權之機會較高，您可請求對方給付未成年子女扶養費及過去代墊扶養費之不當得利；又關於不動產所有權之部分，可視協議如何約定，再決定如何處理之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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