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遺產公同共有 但其中一人失智

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  • 伊盛
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  • 文章日期：104-10-30 01:17　最後編輯日期：104-10-30 03:11
  • 文章人氣：1387
  • 個人積分：2

  • 您好:

    家父於兩年前過世,遺留兩棟房子與幾筆土地,但家母已失智多年(無就醫紀錄),當時先就我與家母,哥哥,弟弟,四人將遺產辦理公同共有至今

    請問:

    可否不影響家母的情況下辦理遺產繼承

    1.我們三兄弟對遺產分配本有共識無爭議

    2.家人無意將家母送醫鑑定(會亂跑)

    3.其中一棟房子尚有貸款想賣掉減少經濟負擔

    謝謝各大律師

  • 徐維宏 (徐維宏律師)
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  • 文章日期：104-10-30 10:19　
  • 文章人氣：307
  • 個人積分：14970
  • 律師評價：7436 │ 律師證號：101臺檢證字第9672號

  • 你好：

    母親若罹患失智症可以聲請監護宣告，選任監護人幫忙維護權利，以免日後發生爭議。 母親對於遺產有應繼分存在，在公同共有關係中有潛在應有部分，除非母親放棄或不行使，否則不容任意侵害。 若要出賣部分公同共有不動產，可以土地法第34條之1採多數決同意辦理(可參考94年4月28日法務部法律決字第0940007680號函)，但母親的權利依同條第3項規定，要提出受領或提存之證明，否則無法辦理。
  • 聯絡電話：0910563070 部落格：https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID：stoon1219
  • 周利皇 (周利皇律師)
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  • 文章日期：104-10-30 16:04　
  • 文章人氣：223
  • 個人積分：2694
  • 律師評價：799 │ 律師證號：102臺檢證字第10536號

  • 您好：

    若家人無意將媽媽送鑑定，建議依土地法第34條之1予以處分，並保留媽媽應分得之部分。

  • 如尚有其他疑問，歡迎來信choulh.ace@gmail.com，或來電0958692651諮詢，謝謝。
  • 沈恆 (沈律師)
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  • 文章日期：107-11-13 23:37　
  • 文章人氣：3
  • 個人積分：27014
  • 律師評價：7688 │ 律師證號：100臺檢證字第9071號

  • 您好!

    若想將公同共有不動產出賣，可依土地法第34-1條多數決方式處理，將母親應分得部分保留即可。另外，也可考慮提起遺產分割訴訟，分割後即可各自處分分得部分。

    以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

  • Line ID:estony196 電話：0933918013 電郵：hank@chainye.com 網站 http://hengshow.com/

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