工廠承租兩家公司, 其中一家承租的紡紗公司失火 (已被鑑定為責任歸屬), 並波及隔壁另一承租人建物,  且留下一堆廢棄物未處理, 這邊有以下幾個問題想詢問:

1. 因火災產生的廢棄物問題, 環保局已發給紡紗公司負責人通知處理函, 但該過失者一直不出面處理廢棄物, 出租者會被要求承接嗎?

2. 過失者一直不出面處理，出租者如要求償地上建物毀損, 出租者可以如何做求償?

3. 過失者不出面並告知如果執意求償，他有漏報部份租賃稅，藉時會向稅捐機關檢舉，請問出租人不知情，會有罰責的產生嗎？另外過失者故意漏報會有另外的罰責嗎？

3. 另一家承租被害者有保險, 已獲保險理賠, 那保險公司的損失, 是出租人負責? 還是承租的過失者負責??

4. 如題3, 保險公司如是向出租者索賠，那此承租的被害者領取保險賠償，自行修繕未通知出租者，出租者是否可不允理賠？

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以先清理之後，再向承租人索賠相關清除費用。

2、必須先釐清火災原因，然後檢附相關單據向承租人求償。

3、可以一併請求，或是由保險公司理賠之後，由保險公司依據代位求償權向承租人求償。