請問律師，我在一年半前購買預售屋，建商說只需付簽約金30萬，等房子蓋好再付餘額，現已即將蓋好建商通知簽約，在簽約中為了建商囗頭承諾贈送的東西，建商不承認，只承認簽約金時的白紙黑字的東西，為此稍有爭吵，結果建商就說為了不讓彼此吃虧，算他毀約，他要上法院退回簽約金不賣了，現房價已增值100多萬，請問建商這樣合理嗎?

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您可以主張建商解約不合法,並審視契約有無違約金之約定,若無,則可以轉為請求返還訂金二位作為違約金,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若建商解約不合法，您可拒絕同意解除契約，請求依契約履行，或向建商請求違約損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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