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剛買的二手屋，漏水了，該怎麼辦？（急！！）

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  • 高麗蔡
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  • 文章日期：104-11-27 21:58　
  • 文章人氣：522
  • 個人積分：2

  • 您好，我2月20日買了一間房子，3月22日我們搬進去，隔天就發現漏水，

    仲介聯絡前屋主修繕，順利在3月25修繕完畢（收據還留著）。

    但接下來房子又有其他地方漏水，可是屋主都沒有修理了。

    如果我現在提出，減少價金，還來得及嗎？

    這樣算是超過6個月了嗎?

  • 周利皇 (周利皇律師)
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  • 文章日期：104-11-28 18:28　
  • 文章人氣：206
  • 個人積分：2694
  • 律師評價：799 │ 律師證號：102臺檢證字第10536號

  • 您好：

    您的消滅時效應該尚未經過，建議可以先委請專業人士到場察看，若漏水問題嚴重，可以考慮提起瑕疵擔保之損害賠償訴訟，以儘速解決。

  • 如尚有其他疑問，歡迎來信choulh.ace@gmail.com，或來電0958692651諮詢，謝謝。
  • 王上仁 (王律師)
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  • 文章日期：104-11-28 23:50　
  • 文章人氣：202
  • 個人積分：14390
  • 律師評價：3572 │ 律師證號：102臺檢證字第10392號

  •  您好，依民法356條第3項，不能即知之瑕疵(例如漏水)，至日後發見者，您應即通知出賣人。如怠於為通知者，將被視為承認其所受領之物。因此，您可以盡速委託律師發函給對方，通知對方您已經發現瑕疵，請對方於三個月內修繕完畢，否則將行使解除契約或減少價金之權利。

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