律師你好：

甲乙兩方原是同居人，向債權人（乙方母親），借款130萬，甲乙兩方共同簽名借款，借款說明此金額為購屋用，但乙方積欠債務，而從借款金額中先撥出還款（等於私用一半金額），購屋後房屋所有權人為甲方，剩餘向農會貸款房貸金額也是甲方自己在支付，水電瓦斯也是甲方支付，乙方從未付過房貸及水電瓦斯費用，共同住在一屋，現在狀態是分手，但乙方不承認他用掉一半金額，要甲方自行背負全部金額，於是甲方前去找債權人解釋乙方從中挪用一半金額，甲方願意償還一半金額，債權人也同意甲方還款一半金額，並簽下書面證明還款，但乙方得知消息，認為談此事時他不在場，所以不算數，但乙方在外借款之事，都還有證人可以證明當初乙方跟他們借錢之事，乙方說：甲方還款130萬乙方才肯搬離房屋，但是130萬乙方已經花掉一半（乙方借錢證人都還在，不過沒立借據，因是甲方朋友）且現在乙方不承認有跟朋友借款一事！

那請問各大律師 以上事件甲方應該怎麼處理？

您好：

借款和是否可居住於該屋應屬不同之法律關係，建議可以提起遷讓房屋之訴訟，要求其離去。

您好!

1.  既然債權人已經同意，甲與債權人間就不再有債權債務關係，剩下一半金額是債權人跟乙之間的事情，跟甲已經無關。

2.  甲可以房屋所有權人身分請乙搬離房屋，若無效果，則可向法院提起訴訟解決。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

一、債權人已同意甲方以１３０萬元的半數清償以後再不欠錢，那麼這個部分甲方就不再欠債權人錢了。依債的相對性，這個在甲與債權人之間就發生效力，與乙無關，所以不用乙在場也是一樣的。

二、甲是所有權人，乙若無占有權人占有甲的房屋甲可以起訴請求乙搬走。

三、分手要有智慧，要注意安全，可以和平解決的話儘可能和平解決。

楊俊鑫律師，０９２８９６７９４８，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好，關於您的問題，所有權人若為甲方，請求乙方遷讓房屋，若乙方拒絕，可提起訴訟請求返還及相當於租金之不當得利。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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