不好意思，事情是這樣的，我的奶奶之前當人家的保證人，之後過世，我們趕快把名下財產過給叔叔的朋友(地契也在他那裡)，然後辦理拋棄繼承，可是現在我和我的姐姐已滿18歲了，想要要回地契並辦理過戶卻總是找不到人，似乎有意拖延，因為已經要了一個月了，然後叔叔又總是藉口沒空，然後他的朋友又似乎不在臺灣，因為我問姑姑，姑姑總是避開不答，爸爸也束手無策，我該怎麼做比較好……

然後還想問說，如果房子真的順利過戶在我名下，會不會又被債主查到然後查封><

您好，針對您的問題回覆如下:

1、奶奶當保證人，過世之後，相關債務只需要拋棄繼承即可，根本無需將名下的財產過戶給別人。

2、當時候借名登記是否有相關事證?倘若要提起民事訴訟還是要有證據。

3、建議應該備妥相關資料之後尋求正式諮詢擬定訴訟策略。

 你好，如果有證據證明你們為系爭不動產所有權人，只是借名登記給叔叔朋友，是可以提起訴訟請求返還。首先你們可以先蒐集證據，等證據蒐集完備後可以自行或委託律師發函給對方，如對方不予置理再提起訴訟。

您好!

主張權利的重點是先將事實搞清楚，奶奶過世應該是爸爸等人繼承，您不會是繼承人，縱使輪到您繼承，也只要拋棄繼承即可，為何您需將自己名下財產過戶給他人？實在匪夷所思。無論事實如何，如果您想要回已在叔叔名下的財產，您應該證明您仍是實質所有權人，因不動產登記的效力強大，您需花更多心力蒐證才能有勝訴機會。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。