您好：

婚前並無簽署任何財產分配文件，有打算訴請離婚並請求分配剩餘財產。

依報稅資料，男方年薪2-3百萬，我約年薪30萬。

查詢是夫妻財產-婚前財產-贈與-婚後負債，再扣婚後生活開銷後除2計算。

一、想問我們結婚5年，現住房子是公公在婚前用老公名字買的，頭期款及貸款目前都由公公支出，但不確定是否是贈與行為。現在房價已漲，但房子未出售，這部分是否完全無法加入剩餘財產的計算？若公公貸款改交由老公支付，每月支付的貸款，又是否可當成婚後負債，從剩於財產中扣除？

二、再來，我打算今年買房，若用我自己名義獨資去買，房子如有增值但房子未出售，是否增值部分在離婚時要列入剩餘財產的計算？每個月繳交的貸款部分可以當成婚後負責，從剩於財產中扣除嗎？如果是，那調整成頭期少付但貸款多一些來因應有意義嗎

三、承上，或是做成父母贈與給我就好，完全避開此問題？

不好意思多問了，因離婚有可能單獨養育小孩，財產分配對我很重要，感謝

一、你要買房會被算入剩餘財產分配請求權計算之標的。

二、父母贈與的話稅的部分稅要先規畫好以免國稅局賺了。這點很重要。

楊俊鑫律師，0928967948

您好，針對您的問題回覆如下:

1、男方的部份：婚前購置的房產、貸款均不會納入分配計算，不過婚後財產去清償的婚前貸款，這個部分必須納入計算。

2、女方的部分，婚後購置的房產，貸款均會納入分配計算。

3、倘若是無償取得、屬於慰撫金婚後財產，一樣可以排除計算。

4、本文建議，倘若同時涉及監護權、探視權、夫妻剩餘財產分配，則建議還是委請律師協助提告或是撰擬協議書才能保障權益。

曹律師您好：

男方去清償婚前的貸款也納入計算.也就是可以當成負債去扣除...那怎麼分辦是拿婚後的財產去還，還是拿婚前的財產去還，這樣我不是算很倒楣=_=....呃..

你好：

你可以查一些判決來參考。

先研究，再搜證，再處理

您好!

1.  婚前登記在夫名下財產，不會列入分配。貸款是公公繳納，也無法計入夫的婚後財產。如果貸款是夫在婚後繳納，則可計入夫的婚後財產。

2.  您婚後買房，離婚時房屋價值扣除尚餘貸款，會納入計算分配。調整成頭期少付但貸款多一些來因應，一增一減沒有實質意義。

3.  有風險，涉及隱匿婚後財產還是可能會被追回計算，另外還可能有贈與稅問題。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

1.  就閣下所述監護權、探視權、夫妻剩餘財產分配問題，為維護您的權益，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)加入好友與我們聯繫。 

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