您好，因我要跟先生離婚，我們在民國100年1月因要結婚而買房，

但登記在先生名下，我在一買房後就支付每月一半的房貸，

房子頭期款是拿婆婆名下房子去貸款支付的，但都由我們夫妻兩一同付房貸，我是房貸連帶保證人，

之後在同年10月登記結婚，到現在總共支付5年了，

現在還沒簽字，請問離婚前房貸保證人要怎麼處理？

及我可以分到一半房子或要回我繳的房貸嗎?

若對方不肯還我所繳房貸，我該怎麼辦？

每月支付都是付現金，但我有錄音到我說我每月有付房貸跟家庭開銷，

謝謝！

您好，

1、房貸保證人的部分，除非債權人(銀行)同意或把房貸繳清，否則無法因為離婚而解除保證人的身分。

2、於離婚時可以請求分得房屋一半之所有權，也可以拿回所有支付房貸的款項後房子歸先生所有。

3、若對方不肯，就提起訴訟請求婚姻財產分配。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝（勿以留言回覆）

您好，

但房子是他婚前登記，為何我還能拿回一半呢?

一、所有權的層次，登記是誰的就是誰的。

二、剩餘財產分配請求權是一個債權的觀念，如果你丈夫婚後有償取得的財產多於你婚後有償取得的財產的話，他應該要給付剩餘財產差額半數的觀念。這個就有點類似你借錢給他而他要還你。

三、如果是協議離婚或是調解離婚的話怎麼談都可以，如果他要給你一棟房子也行喔，這個部分就看你會不會談還有他有沒有把柄在你手上。談判上還是要攻心為上。

四、如果不是調解離婚或是協議離婚，你要求他給你半棟房屋是不可能的，只能以訴訟打剩餘財產分配請求權，勝訴之後聲請強制 執行對方的財產。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。