您好

目前我們居住的地方是四層樓的舊公寓，由於我們的土地夠大，所以可以合法增建部份空地。但是四樓鄰居臨時不想加入，但是也不願意同意我們蓋。(因為他覺得我們蓋了他沒蓋很吃虧) 請問我們其他三戶可以用土地法34之一條的主張請建築師去申請增建案嗎(只蓋到三樓，因為四樓不要蓋)? 還是要有法院判決之後，才能去申請增建案?

您好:

您必須先行辦理土地分割後，再申請增建，只要已分割完成且獨立互不影響，認定你們為獨立之公寓大廈，增建後免經其他所有權人同意。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

你好：

謝謝徐律熱心的回覆，那我想再進一步請問：若是為法定空地，那土地分割要如何進行，要花多少的時間才能完成呢?

公寓大廈之基地不能分割，請查閱地政事務所之資料，及洽詢所在地建管單位，了解是否為不能分割之基地或法定空地。

您好，關於您的問題，目前應先查詢確定空地之性質，能否分割，若為無法分割之部分，即必須訂定分管契約、分管協議方能解決；若為可以分割之部分，若無法約定分管、協議分割，即可提起訴訟請求裁判分割之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。