您好

目前我們居住的地方是四層樓的舊公寓，由於我們的土地夠大，所以可以合法增建部份空地。但是四樓鄰居臨時不想加入，但是也不願意同意我們蓋。(因為他覺得我們蓋了他沒蓋很吃虧) 請問我們其他三戶可以用土地法34之一條的主張請建築師去申請增建案嗎(只蓋到三樓，因為四樓不要蓋)? 還是要有法院判決之後，才能去申請增建案?

您好:

您必須先行辦理土地分割後，再申請增建，只要已分割完成且獨立互不影響，認定你們為獨立之公寓大廈，增建後免經其他所有權人同意。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

你好：

謝謝徐律熱心的回覆，那我想再進一步請問：若是為法定空地，那土地分割要如何進行，要花多少的時間才能完成呢?

公寓大廈之基地不能分割，請查閱地政事務所之資料，及洽詢所在地建管單位，了解是否為不能分割之基地或法定空地。