裁判書
租金問題
- mickey
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- 文章日期：105-02-19 09:25 最後編輯日期：105-02-19 09:25
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- 你好: 我在4年前租屋,房屋打3年約,合約上有寫第3年要漲1000元 但因為房東都不在國內,也不給我們電話,她都請代理人和我們連絡收租 第3年本來要漲的,但代理人說,她和房東說好了,我們是好房客,所以就不漲 我們一樣和前2年繳的一樣, 所以我們一樣開了1年票給房東,第4年要續約,房東也不在,也請代理人和我們續約,一樣說不用漲,所以我們又開一年票給房東, 這兩年都沒有問題,最近又要到續約期,房東突然來電,說他和代理人不合作了 然後突然要我們補上之前2年的少給的1000元,共24000 他說他不管之前代理人怎麼說,他要我們自己和代理人要,請問這樣合理嗎?? 我們票都是開給房東,也都是她名子的票,不是開給代理人 他都收的我們2年一樣的房租,他可以再第3年說要追討嗎??
- 蘇淑珍 (蘇律師)
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- 文章日期：105-02-19 11:05
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關於這部分，原則上因為該管理人持續具有代理外觀與權限，因此倘該管理人具有合法代理權限，你們亦基於信賴該代理外觀 而為法律行為，則可主張表現代理，要求房東負授權人責任，即你與房東間的合約內容以該代理人表示者為準對房東生效，房東自然不得事後為相反之表示。
- 鑫見律師事務所蘇淑珍律師 TEL:06-2367352 LINE ID: annsui2013 手機號碼: 0954084052 電子信箱:annsui2013@gmail.com
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