土地被不知名人是占用該怎麼辦?,律師您好我日前繼承了一筆既成道路用地,因為是既成道路所以當時沒去注意,近日收到政府通知上面有違章建築要我自行拆除或者

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土地被不知名人是占用該怎麼辦?

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普可
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文章日期：105-03-14 10:03　
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律師您好

我日前繼承了一筆既成道路用地,因為是既成道路所以當時沒去注意,近日收到政府通知上面有違章建築要我自行拆除或者是政府拆除後向我收費問題那違章建築根本不是我或我家人蓋的前去詢問,占有人A叫了另一個人B來,B說是他再處理,我問這是不是他蓋的他也不說,請他拆除,B還說要跟政府拿拆遷費.....請問,我可以告他拆屋還地或是竊占罪嗎?但如果違建不是他蓋的,我會不會變成誣告?

謝謝

徐維宏 (徐維宏律師)
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文章日期：105-03-14 10:18　
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律師評價：7427 │ 律師證號：101臺檢證字第9672號
你好：
要先釐清違章建築係何人興建及由何人占有中。若當初興建之人明知土地屬於他人，未經同意在其上建築房屋，會構成竊佔罪，但要注意追訴權時效問題。民事上可請求直接占有房屋之人及興建房屋之人拆屋還地，並請求相當於租金之不當得利。拆遷費用部分可向主管機關說明違章建築並非你所興建，而係遭他人非法占用，請主管機關查明。
聯絡電話：0910563070 部落格：https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID：stoon1219

陳柏甫 (陳律師)
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文章日期：105-03-14 11:08　
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律師評價：11224 │ 律師證號：(103)臺檢證字第11820號
您好，

1、刑事部分可提告竊占罪，但自占有時起超過十年就無法再提告了，若您有合理懷疑係A及B竊占您的土地，則提告不會有誣告的問題。

2、民事部分可以請求對方拆屋還地，並請求無權占有土地之不當得利與損害賠償。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

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