爺爺一塊土地想過戶給我&哥哥但目前尚無足夠金錢可以過戶,要如何在過戶前保證我們的權利
- 徐維宏 (徐維宏律師)
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- 文章日期:105-04-03 08:46 最後編輯日期:105-04-03 08:57
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你好:
繼承發先前沒辦法辦理拋棄繼承,預先拋棄繼承,無效。 可要求爺爺將土地贈與你們兄弟二人共有,或請爺爺書立遺囑將土地遺贈給你們共有,亦可以死因贈與方式辦理。若要以遺囑方式辦理,要嚴格遵守民法關於遺囑之方式,否則遺囑無效。 在爺爺過世前都可以自由處分財產,若爺爺將土地出賣他人,會導致遺囑牴觸部分,視為撤回。 遺贈或死因贈與若侵害特留分,其他繼承人可依民法第1225條請求特留分之扣減。 建議在爺爺在世前就把土地贈與並移轉登記到你們兄弟名下,以免多生爭議,至於相關稅捐就不要省了。 - 聯絡電話:0910563070 部落格:https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID:stoon1219
- 房佑璟 (房律師)
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- 文章日期:105-04-03 23:00
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您好,關於您的問題,建議應於爺爺生前處理好財產。
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- 顏寧 (顏寧律師)
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- 文章日期:105-04-03 23:02
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- 沈恆 (沈律師)
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- 文章日期:107-09-26 23:36
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您好!
預先拋棄繼承無效,不必在此浪費心思。可請爺爺立下遺囑,將土地指定遺贈給您兄弟,但此會有特留分的限制,若將來有繼承人主張特留分,恐無法完全如願取得土地。最保險的方式還是由爺爺生前贈與,實際移轉到自己名下才是真正取得財產。
以上若有未盡之處,歡迎來信或來電詳細討論。
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