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賣方有責任嗎

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  • 小可
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  • 文章日期：105-04-26 13:48　
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  • 個人積分：12

  • 如先透過法院取得一半產權，再由共有人出賣另一半的產權，取得完整產權

    房子有看過現場，當初有提出有問題，有賠償一部分價金，後達成交易，

    現又發現房子有傾斜狀況，可否要求出賣人損害賠償?

  • 徐維宏 (徐維宏律師)
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  • 文章日期：105-04-26 14:02　
  • 文章人氣：174
  • 個人積分：14954
  • 律師評價：7427 │ 律師證號：101臺檢證字第9672號

  • 你好：

    若當初不知悉瑕疵，儘速檢查發現瑕疵後，可以在通知出賣人有瑕疵後6個月內請求減少價金或解除契約，並請求返還買賣價金。若當初知悉有瑕疵就沒有辦法請求。若出賣人故意不告之瑕疵，則可以在5年內請求。 經由法院拍賣程序購得部分，無法主張物之瑕疵擔保責任。
  • 聯絡電話：0910563070 部落格：https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID：stoon1219
  • 陳柏甫 (陳律師)
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  • 文章日期：105-04-26 14:07　
  • 文章人氣：128
  • 個人積分：29534
  • 律師評價：11224 │ 律師證號：(103)臺檢證字第11820號

  • 您好，

     

    若房子之傾斜問題非買賣當時所能發見，則可認定屬於瑕疵給付之情形，可再向出賣人請求損害賠償或減少價金。

     

    以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

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