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家中欲處理房產,但持有人之一在獄中該如何辦理?

  • 阿成
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  • 文章日期:105-04-27 17:43 
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  • 個人積分:2
  • 家裡住的算是早期上一代留下的持分房屋

    持分狀況:大哥1/3 二哥1/3 我1/3

    *我的1/3又均分給兩個兒子,(三分之一,再除以三)

    所以我擁有1/9 大兒子1/9 小兒子1/9*

    最近因為諸多經濟因素,

    討論結果是把我家持有的部分賣給大哥,

    搬出來自己租房子暫度難關。

    但是其中一部分是在大兒子手上,

    但大兒子早已入獄多年,也已經透過獄中書信取得大兒子同意了。

    只是目前不知道該如何辦理過戶

     

    問題1:大哥要求我們先把自己的部分統整完,他才要買下,

    試問該如何進行這部分?(尤其是大兒子人在獄中,

    如須個人出面或印鑑等等需如何辦理?)

    問題2:延續上題,重點就是要恢復成我個人持有1/3,該

    前往哪些機關辦理?

     

    感謝各位先進前輩律師的幫忙。

    敝人實在沒有法律專業,目前經濟又有困難,

    有點急

    懇請詳答。

  • 徐維宏 (徐維宏律師)
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  • 文章日期:105-04-27 18:01 
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  • 律師評價:7436 │ 律師證號:101臺檢證字第9672號
  • 你好:

    受刑人要辦理印鑑證明可出具委託書經監所長官驗印委託親友辦理,或經監所長官函轉其印鑑機關辦理。受委託人攜帶委託書或監所函件副本、國民身分證、印章及當事人印鑑章。可直接詢問你要去辦理印鑑證明之戶政事務所。其他人的部分只要委請代書辦理即可。 直接把你與兒子的應有部分過戶給大哥就好,若要先把你兒子的應有部分登記到你名下,要注意贈與稅或相關稅賦之問題。
  • 聯絡電話:0910563070 部落格:https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID:stoon1219