裁判書
天花板漏水，對樓上提告需要什麼證據?
- 呂昀叡 (呂律師)
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- 文章日期：105-05-07 20:28
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您好：
關於您的問題，回覆及意見如下：
先就修繕部分而言，若漏水部分屬應由樓上進行修繕，但對方沒有任何作為時，依公寓大廈管理條例第6條第1項第2款規定：「他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。」因此您可要求樓上應讓您偕同水電師傅進入修繕，且修繕費用依同法第12條之規定，應由上下樓樓共同負擔(若經判斷完全是可歸責樓上的事由的話，則由樓上自行負擔)。 倘若樓上執意拒絕，可以提起民事訴訟請求，而若該漏水情況對於您居家生活造成嚴重影響，現行法院實務判決也肯認除了可請求財產上賠償之外，也可以一併請求精神慰撫金。 但就漏水責任歸屬而言，的確是需要進行鑑定才可以精準判斷，起訴後法院也會要求做鑑定，而且這部分費用必須由原告先負擔，在勝訴後才可以要求被告負擔。如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談
耑此奉達，敬頌 時祺
聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)
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