各位律師好，我遇到的狀況是這樣的，在104年11月我與一家室內裝潢事務所簽訂房屋裝潢修繕契約，但合約內未載明施工與完工日期，我一時不察就已簽名。但設計師當初表明，12月底可以完工，期間因工程變更，設計師就說必須要過年前才可以完工，因與當初規劃的不同，有做空間修正。但過年前仍無法完工驗收，設計師又說過年後、又說3月底，就藉任何理由(工人要過年、工人要掃墓...等)一再拖延工期，這期間也已收取所有工程款，但施工品質非常糟糕，浴池磁磚會割傷人，塑膠地板也是會刮傷人......，與設計師反應，他竟要求我直接與工人談，建議工人該如何改善？請問我可以跟這家公司要求解約退並退還已繳的工程款之3或4成嗎？這期間我無家可歸，均在外租賃，請問我該怎麼解決這樣的問題？請求給予我幫助，謝謝！

你好：

您好，

1、若雙方契約未約定之部分，以民法為準。

2、您可以存證信函限期設計師完成工程，逾期將解除契約或請求損害賠償。

3、若決定繼續本件契約，可對設計師請求瑕疵給付之損害賠償。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先發函通知對方限期修繕,若對方已逾期未完成,則可以請求該段時間額外支出之損失,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

因為施工品質不良，工班調度也有問題，我已經對設計師失去信心，可以直接請求損害賠償嗎？

謝謝

您好!

因契約未訂明完成期間，事後對方若有承諾完工期間，應能提出證明，且不應允許對方再任意延期，如此才能主張遲延責任，如果確實已經遲延，就可列出損害額向對方求償。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，您可委任律師發存證信函，請求對方限期履行契約，若屆期對方置之不理，再提起訴訟請求違約損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

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