98年11月30日交屋

建商保固書 如下

鋼樑 樓板 保固15年

水電 門窗 地磚 負責保固一年 保固期間因公司施工有瑕疵之原因

導致需做修補事項時 本公司應負全部修繕之責 

因為社區 很多住戶有這樣情形 但建商處理不一樣

本人的隔壁住戶 一樣這樣 建商完全處理

相隔一年 換我的房子這樣 建商說過保固 他們沒辦法

說是天氣因素 才導致 想請教律師這個要怎麼處理比較好呢

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若已經超過保固期間，就只能追究其他的瑕疵責任。

2、必須釐清膨拱的原因，倘若屬於既有瑕疵，則我方仍可以於發現之後，要求建商修復或是減少價金，反之，倘若是耗損、使用不當等，則必須自行承擔。

3、建議可以先請廠商進行評估，倘若屬於建商應負責任，則可以發存證信函要求建商處理，倘若建商拒絕，則可以提起民事訴訟求償。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝