父親在不了解何為?專任委託契約?的情況下，與房仲簽訂，在簽訂契約5日內已向仲介表示欲取消委託代售(並且房屋為出租中，還需一個月才能有所謂帶看行為)，在簽訂契約7日內曾去找仲介商談，表示父親並沒有要出售房屋，但仲介表示怕父親解除合約又另委託其他仲介售屋，因此表示無法解除契約，但願意在?專任委託契約?上註明此房屋不出售等字眼，請問註明書寫於?專任委託契約?上是否有效?謝謝!

您好:有關您所詢問題回覆如下

委任契約原則上可以隨時終止,但應注意契約上有無違約金之約定,並建議終止契約應寄發存證信函,以保全證據,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

委任契約可以隨時終止

不需要對方同意

對方只是怕生意被搶走而已

而且有判決前例

這樣的違約金是無效的

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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