裁判書
巷內糾紛問題
- 徐維宏 (徐維宏律師)
- 分享 引言回覆│回覆主題
- 文章日期：105-05-30 20:29 最後編輯日期：105-05-30 23:09
- 文章人氣：203
- 個人積分：14954
- 律師評價：7427 │ 律師證號：101臺檢證字第9672號
-
你好：
先確定巷子土地之產權狀況市分別共有或單獨所有，法律關係會有所不同。 最高法院103年度台上字第1974號民事判決：「公用地役關係乃私有土地而具有公共用物性質之法律關係，此於因既成道路而成立公用地役關係者，須為不特定之公眾通行所必要，而非僅為通行之便利或省時，並應於公眾通行之初，土地所有權人無阻止之情事，更須歷經之年代久遠而未曾中斷。而所謂年代久遠雖不必限定其期間，但仍應以時日長久，一般人無復記憶其確實之起始，僅能知其梗概為必要。」 依你所述，你們的巷子似乎並未供公眾通行，而只有供附近之住戶停車使用，並不符合既成道路之要件。 土地既然是共有狀態，共有人可依民法第820條規定，以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意決定如何使用。若係公寓大廈，則要依照規約或區分所有權人會議決議決定如何使用，主委若未經規約或區分所有權人會議授權，尚無法片面決定區權人是否可以停放或不得停放車輛。 大樓外牆磁磚屬於共用部分，管理委員會應負責修繕，可以召開區分所有權人會議一併討論巷子停車或通行事宜，以及外牆之修繕問題。 補充：既成道路僅能供公眾通行，無法主張可以在既成道路上停車，若非共有人又未經同意，擅自在既成道路上停車，土地共有人可以請求除去妨害之狀態、返還土地，及相當於租金之不當得利。至於若係共有人或公寓大廈之共用部分，則參考上述途徑處理。 - 聯絡電話：0910563070 部落格：https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID：stoon1219
第 1/1 頁
- 1
共 3 筆
諮詢分類
- 律師諮詢討論分類
-
- 全部文章
法律新聞解析 (19)- 交通事故 (9420)
- 繼承與贈與 (5629)
- 詐騙、背信 (7120)
- 偽造文書、冒名 (1680)
- 債權債務 (6806)
- 婚姻、親屬 與監護 (9459)
- 專利、商標、著作、營業秘密 (1961)
- 買賣、消費糾紛 (6226)
- 恐嚇、脅迫 (1738)
- 毀謗、侮辱、妨礙名譽 (6983)
- 房地產、租賃 (6650)
- 鄰居、社區、公寓大樓管理 (3648)
- 侵占、毀損 (3247)
- 妨害電腦使用 (583)
- 偷竊與強盜 (1674)
- 傷害、強制、妨害自由 (2309)
- 公司、勞資 (4021)
- 稅務 (288)
- 網路色情及違法性交易 (1457)
- 契約審議擬定 (681)
- 保險、票據 (988)
- 醫療糾紛與藥事法 (752)
- 法院程序與執行 (1695)
- 其他刑事問題 (7309)
- 其他民事問題 (4500)
- 法律意見文書 (239)
- 委託律師.諮詢費用 (279)
- 問題已隱匿 (534)
- 行政訴訟 (587)
- 毒品、違禁品 (2610)
- 未成年犯罪 (961)
- 侵權行為 (1449)
- 仲裁調解 (261)
- 宗教教育 (36)
- 文章編號
滿意度排名(推薦律師)
熱心推薦律師排名
