裁判書
臨時會議人數比例。
- 徐維宏 (徐維宏律師)
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- 文章日期：105-06-05 11:15
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你好：
公寓大廈管理條例第31條規定：「區分所有權人會議之決議，除規約另有規定外，應有區分所有權人三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上出席，以出席人數四分之三以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權四分之三以上之同意行之。」 要先看規約是否有規定區分所有權人會議表決之門檻，若有，就要看是否符合規約之規定，若無，則要依公寓大廈管理條例第31條規定辦理。若未達出席人數、所占比例及同意人數，有未依同條例第32條重新召開會議方式辦理，實務上認為可依民法第56條第1項規定提起撤銷區分所有權人會議決議或確認區分所有權人會議決議無效之訴。 若要進行重大案件之討論，最好提前一至二個月公告，並寄發問卷給全體住戶，管理委員下去聯絡住戶，先凝聚共識，否則要達到出席或同意門檻，通常很困難。 - 聯絡電話：0910563070 部落格：https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID：stoon1219
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