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陳冠甫律師

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搜尋結果：共 8 頁，76 篇問答

外星人
發問時間：107-07-30 21:41
事情是這樣的，小弟我是第一次購屋。因工作路途遙遠上下班都需一小時路程，再好友及同事的幫忙協尋推薦下，小弟我剛好看上了我此次購買的新屋。第一次探聽得知的價位因為過於偏高超出我的預算，於是我打了退堂鼓。之後我女友也因迫於心切因此找上房仲業者，也剛好帶去之房屋與我看上的房屋為同一間！也剛好賣方與小弟女友認識。但價位部分偏高也因靠近大馬路上，認為太吵雜因此小弟女友不考慮此屋。再一次因緣巧合下我考慮許久後，請我女友再次詢問價位，賣方因此也說他與房仲契約到期了，也降價位。我後來因長途工作也疲累於是我答應購屋！我因上班關係無法外出，我女友則是服務業工作時間彈性，因此我請我女友幫忙辦理所有所需的程序直到完成購物。而小弟也認為我與女友論及婚嫁了，因此也讓房子共同所有一人一半，對她也有一種保障。重點問題來了！房仲不久後，找上我女友工作處。進去後不問究竟，直接向我女友要求6%服務費！還偷錄音，意圖誘導我女友承認購屋……還得知似乎帶去看屋時也偷拍照。之後也接到了支付命令要求我女友支付6%服務費！我當然也去申請異議了。所附上之證據裡，第一張為房仲與賣方之契約<內容沒我女友簽字>，第二張則是我的第二類土地謄本，最後則是偷錄音內容及存證信函。最後近期去調解時，我再三告知此房為我所有，並對他們6%質疑，但房仲居然以4%+2%稱為對的理由，因此我拒絕在談。小弟認為此房仲意圖想看我第一次購屋及不懂法律條文的情況下，收取高額服務費。(再者不知從哪得知購屋成交價，似乎可能是逼賣方提供的)，再此情況小弟可否全身而退呢？或是向他們提告偷錄音或是威脅恐嚇之類的。小弟不懂為何房仲與賣方的簽約，會與我有關係。賣方就算違約也是賣方與房仲業者的問題，為何會把賣方的服務費用及都算在我女友身上。

妙妙
發問時間：107-04-11 16:12
請問1.父親過世辦理拋棄繼承時，外孫也應該要辦理嗎？2.若母親過世留有房產，父親前妻所生的小孩有繼承權嗎？感謝解答！

Angela
發問時間：107-01-18 19:57
我想請問律師，因為擔心是違建在租房子前有詢問房屋代理人租屋處是否違建，代理人回答絕對不是，且都有依照政府規定有消防設備，租屋處裡面及走廊皆有消防相關設備等，所以放心簽約，且這棟是公寓總共有6樓並不是頂加，我住的地方於5樓，今天在一樓大門貼公告通知懷疑此五樓違建，請問若是真的被認定為違建我是否能向房東求償？

Carmen
發問時間：106-11-06 01:19
事件：在醫美做單次課程，結束後被勸說購買課程，幾經拒絕後，還是以貸款分期的方式購買了。當天回家後上網搜尋，發現該該醫美有請部落客針對該課程寫業配文，有註明當時是$3500/堂，而我是以$82000購買7堂送1堂，再送商品及其他課程。但是價差三倍，實在難以接受。隔天我便去該醫美說要取消，只付已經做的一堂課程的錢就好，他們卻說出種種推辭，耗時一小時無結果。我想問，我可以主張契約沒有提供審閱期，這買賣不成立嗎？另外，這筆貸款貸款公司招會時，我有說先不要核，需要考慮，這樣貸款還是成立的嗎？再來就是我在該醫美還有別的課程尚沒使用完，當時一樣沒有契約審閱期，想要退的話，這需要向消保會咨詢嗎？但是，因當時送的商品都是被當場打開，在契約上單價都寫很高，這樣就會沒有錢可以退還給我了。最後，有一個課程是“隔空減脂”，這課程不知道是否需要醫師執行的，因為我做過六次，每次都只有美容師執行，最近這一次做完之後，做的部位又紅又腫脹，還有起水泡，去看內科醫生說是燙傷，請問這需要向哪一部門申訴？

Carmen
發問時間：106-11-06 01:02
事件：在醫美做單次課程，結束後被勸說購買課程，幾經拒絕後，還是以貸款分期的方式購買了。當天回家後上網搜尋，發現該該醫美有請部落客針對該課程寫業配文，有註明當時是$3500/堂，而我是以$13

Jay
發問時間：106-11-02 22:34
請問我爸過世後，我繼承了幾塊土地，其中有幾塊是公同共有，不知道要如何處理 1. 繼承之後要繳地價稅，這些土地是可以賣的嗎？ 2. 查了一下網路最好要改成分別共有，要改完才可以賣嗎？ 3. 主要就是繼承後要繳稅，我連這幾塊土地長什麼樣子也不知道，想知道之後我可以做什麼用途

劉小均
發問時間：106-10-08 22:30
您好，想請問一個問題，我阿嬤過世後有留一筆土地，有四個兒子，二個女兒，其中一位想向法院申請土地強制分割他那一份，請問法院會判定給他嗎？還是他申請土地分割法院會只接分割六份呢？

Momo
發問時間：106-09-02 19:13
不好意思請問一下～因為我今年八月加入某知名健身房，然後入會時有送免費體驗教練課程，還沒上體驗課就先被推銷要買教練課程，起初是不想要，但對方說的天花亂墜的，一直強調有一個教練會有多好，而且我還不能回家想過在回答他我要不要，他要我當下做決定，當下真的處在一個猶豫的狀態就被半推半就的簽了合約，合約內容是一個月八堂課，總共簽三個月24堂，（一個月八堂就要13104元）那因為是有協調說他每個月的五號才能從我的帳戶扣款，因為我星期一到五其實沒什麼時間去排上教練課，變成排一天上課都變成一個禮拜才一天的時間上教練課，那後來上了兩堂體驗課之後我覺得沒有必要買這麼多課程了，而且仔細思考了之後費用可能也沒辦法負擔，我想跟對方解除合約，對方說不能，說七天已經過了不能退，還說合約是體驗課開始就生效，文件交到總公司他沒辦法處理，但是他當初也沒給我一份合約，就他們自己有一份而沒給我，一開始我就是沒想太多後來覺得沒給我一份簽教練課程的合約好像哪裡怪怪的，今天一問對方，對方說：因為還沒開始扣款所以沒給我單據，就一直拿他沒辦法做主來搪塞我，也說主管休假不在，問他總公司電話叫我自己查，態度跟一開始差超多，就一副表明了不給我解除合約，請問我該怎麼辦？

Lesley
發問時間：106-08-31 18:29
您好請問健身房人員告知錯誤合約結束時間，導致我多繳了4個月的月費第一次向消保會申訴得到公文寫明「業者應於契約期間屆滿一個月前，依本契約所載資料通知消費者。業者為能證明前項通知消費者於契約期間屆滿後仍繼續使用其服務設備者，業者不得是為續約行為及收取任何費用。」world gym仍然不全額退費只退我1.5個月月費，請問我是否應該直接提出小額訴訟還是再二次向消保會申訴呢？

阿信
發問時間：106-08-30 12:22
律師妳好：我本生以離婚一個小孩六歲，我也是小孩監護人，相對的女兒的媽媽就享有探視權，只要不影響小孩生活作息，提前告知我也沒理由阻止她探視的權利，為了小孩好，我也希望她們能多戶動。重點是這幾天女兒的外公生日她想帶小孩去幫外公作生日，但卻是平日，以經影響到小孩生活作息了，而且女兒那時的想法是想上課不想去外公家，就希望看能改假日提前慶祝，但她卻認為是我的意思。女兒會不想跟她媽去外公家也是有原因的。結果她在外公生日那天就直接跑來我家亂也沒提前說要來，女兒嚇到大哭，而我說要報警她才離開，那時女兒嚇到不行！我覺得她太過份了，從沒想過女兒的身心會受影響！而這也不是第一次了，所以我想詢問律師該如何暫時停止她探視權。還有之前離婚想說小孩費用我一肩扛從未向她討過小孩的扶養費，很少關心女兒就算了，還要這樣傷女兒的心，所以這次我要她它也必須付點責任，但重點來了我跟本不知道她住哪裡，因為她也不讓我知道。以上是目前的情況，在麻煩律師大人協助與解答。萬分感謝 PS:我有錄影存證、但只錄到中半段的