請問有網友在網路上公開某人臉書名稱 並且廣邀大眾做不實的批評 是否犯"刑法" 簡述: 因為網路上討論事情意見相左 對方就在某論壇上截取"當下討論圖文"貼圖並且在論壇上廣邀大眾做不實的批評 使本人感受到名譽受損 請問這樣是否能否保留法律追訴權 引用哪條文的刑法條(請問是否有刑法是否有公然污辱罪) 才會風險最小 感恩

請問有網友在網路上公開某人臉書名稱 並且廣邀大眾做不實的批評 是否犯法 簡述: 因為網路上討論事情意見相左 對方就在某論壇上截取"當下討論圖文"貼圖並且在論壇上廣邀大眾做不實的批評 使本人感受到名譽受損 請問這樣是否能否保留法律追訴權 引用哪條文的法條 才會風險最小 感恩

我們買一房屋 發現房屋仲介商 屋況現況表 不實勾選 陽台外推不實 明明有外推卻填否 建物是否漏水這項 明明有漏水 卻填否 請問 該房仲是否違法 法律條文為何? 請問房仲業者主管機關是否為各縣市地政局 申訴地政局是否能罰? 感恩

我們買一房屋 發現房屋仲介商 屋況現況表 不實勾選 陽台外推不實 明明有外推卻填否 建物是否漏水這項 明明有漏水 卻填否 我們問了所在縣市地政局 申訴地政局是否能罰 我們有表示說 該仲介業已違反"不動產經紀業管理條例" 但是地政局說"並沒有哪一條說 仲介業將屋況現況表寫錯幾項罰幾萬這個規定 只要他們有寫就算是ok" 所以仲介業亂寫屋況表不屬違法? 只要有寫就好嗎?? 請問地政局是否這樣說是錯的???? 然後該仲介到底違反哪一條"不動產經紀業管理條例"呢??? 感恩

回覆 張景堯律師 的發言內容： 1.如果仲介有不實填寫屋況 對你造成實際損害 你可以考慮是否主張侵權行為或是違約 請求仲 ... (恕刪) 張律師您好 請問您說的違約 如果合約上有註明 屋況現況表必須完整如實 如不實則怎樣怎樣 之類的那段嗎? 合約書是惡劣房仲自己生出來的"預定型契約" 根本不是政府制式契約 沒有這項該麼辦? 另外 房仲如果不歸地政局管理 該由何處管理呢?

回覆 謝律師 的發言內容：   您好: 依不動產經紀業管理條例之規定 ... (恕刪) 感恩您如此認真 先給您一個大大的讚 但地政局說，廣告內有現是陽台 符合當初房屋原本設計 但是我說，實際看屋沒有陽台，圖示應該要表示，此處為前陽台外推 但地政局又說，廣告與圖要依照當初一開始的原本設計 但我說，這樣不對吧 請問謝律師 所以確實是地政局認知有錯誤嗎?

回覆 謝律師 的發言內容：  您好:有關您所詢問題回覆如下 本件仍應先從您們的買賣契約開始審視, ... (恕刪) 我們已經要回115萬 但是損失冷氣組與木造裝潢(更正39萬元 非19萬) 如今交易未成 我們當然不會給錢 但現在再煩惱要怎麼回覆對方 才不會落入對方圈套 另外請教我們從入住後6月開始 頭痛到現在煩惱到現在 請問這樣的事情 可以控告請求精神賠償嗎

各位正義的法律先進們好 我想請問如何能控告對方要求精神賠償 因為承接我之前煩惱的案子 請見 http://www.law110.com.tw/forum_content.aspx?pid=158270&tid=13&ccode=PostDate%20desc 對方讓我搬家兩次 徒勞無功 而且上消保會調解兩次 更讓我母親疑似有憂鬱症狀 全家人煩惱不已 常常因為此事家人吵架 家庭幾乎破碎邊緣 但是住商不動產台北三峽店陳店長 居然12/6要求2%服務費 共22.5萬 寄送存證信函來 那請教一下各位正義的法律先進 我能控告對方 要求精神賠償嗎?? 請問這樣要求精神賠償的著力點該從何施展?? 感激不盡~

您好我的父親打拚工作了好久，存了一點錢，想從以前雜亂的居住環近換到三峽北大社區而買一間房子，想說未來可以安養天年了，沒想到遇上不好的房屋仲介商，他叫住商不動產三峽加盟店(和畯不動產有限公司)，一開始仲介小姐帶我們看北大臻善美本屋時，根本完全就是空屋，仲介員秀秀小姐表示很多人看了喜歡，要的話我們必須要表示"誠意"，先給定金約115萬，還說對方屋主是律師很忙，事後一問才知是屏東空軍知名政戰上校向X生。日後決定購買時，才發現對方屋況表根本亂寫，前陽台外推也不知道，逃生門淹水許久造成生鏽卡死，飲用水管為鑄鐵非不鏽鋼，游泳池兩年未點交因為安全設施未安裝等等....致電不動產公司，對方居然說，如果這麼多問題不要買啊!!!非常沒有服務精神，而且重點是，居然故意不說買方解約要給予6%違約金，企圖藉此不當牟利，直到投訴消保後，才改口6%可以不用收，但是屋主居然告我們霸占他們房子，而我們要求仲介商居中協調，居然表示這是買賣雙方的事情。然而其中卻有詭異之處....先前簽訂預定行不動產購買契約時，已經約好某時要在簽定主約，然而在我們表明該屋問題重重時，簽約當日屋主又未到，反而不動產公司卻反咬是我們未到，然後表示屋主是委託他們仲介商，這是哪一招???還好我們有兩小時錄影存證，證明對方都沒有來簽約。日後雙方互相有存證信函往來，對方的存證信函，更是小孩子都看了覺得非常不合理，政戰上校要求我們歸還房屋鎖匙，且日後再歸還我們115萬訂金，並且不放棄提告。這是什麼???而且還打電話到我父親上班的地方恐嚇，有多名同事可以做證，更在我們依然居住本屋時，派員企圖斷水斷電。我們也心存害怕，想快點解決本案，找尋和畯不動產，卻只要求我們歸還房屋鎖匙，完全不打算還我們錢，更找代書事務所，企圖誘騙和解，而且要和解的文件，與上消保會調解，政戰上校都委託住商不動產，而在新北市法制局李消保官面前，什麼都要打電話問屋主，和畯不動產陳店長才說出一句誇張的話"對方有委託沒有授權"這是哪招????現在在打官司，法官問我們要不要買這房子，我們表示本烏有瑕疵 ，應當降價金，我們則可購買，否則應歸還訂金與法定利息，對方堅持不降價，但也不退錢給我們，直到法官公文，才"考慮"要退錢給我們，然後我們要點交房屋給屋主，不能不當占有他房，但法官居然說11/22日(也就是一周)沒有歸還房屋一日應罰一萬元，我們就很想問，那他沒有把百萬訂金還給我們，是不是也該罰????然而法官沒說....本案疑點重重，我們資料也收集很多，歡迎前來詳談，無良軍官竟然如此欺負百姓，且企圖逃避奢侈稅，與仲介業者私擬一份不合政府規範的"預定型不動產購買契約書"，明顯挑戰政府公權力，而且法官居然表示，屋況說明書填寫不詳，前陽台外推等等算是"小問題"不構成重大瑕疵，因此試問????此例一出，以後所有仲介商都可以亂寫屋況說明書???因為不是重大缺失，胡亂勾選也不會怎樣????因此，本案說明購屋弊端太多，政府根本毫無能力保護小老百姓(公文一堆，但是和畯不動產依然在營業)，所以我們訴諸媒體，讓大家看看空軍軍官，無良仲介商還有政府是怎樣鴕鳥心態面對此事!!!!!!! 前案，法院判決11/22日，必需雙方歸還交易之物，我們必須讓對方點交房屋，而對方必須返還115萬訂金，但是沒看過這麼惡劣的人。 雙方互相歸還東西還故意沒帶，一開始進來點交房屋還雙手插口袋，下巴?的比額頭還高，帶著一個人，一樣四處看看以後，然後錢還沒帶。問了30分鐘才要我們明天去跟住商拿，什麼東西啊...如此沒誠意又囂張的人，還是空軍政戰上校....我們直接向柑園派出所備案。不然法院文書上寫我們一天沒交房屋，賠一萬，一年不就讓他們不當得利365萬，但是不還錢居然沒寫該怎麼賠我們。 11/23日，對方與我們連繫，返還115萬，但開了一張支票給我們，我們以支票非常不保險，堅持要現金。在柑園派出所員警面前，點交現金後，住商不動產三峽北大店(登記名:和畯不動產)陳店長，居然在兩人以上員警面前，公然惡人先告狀，企圖汙衊我父母。但我父母老觀念，想息事寧人，因此連反訴都不打了。 我十分氣憤以下兩點 一.政府無能，已經有實際證據證明房仲業者房屋現況表亂填，以後所有仲介商都可以亂寫屋況說明書?因為政府不會罰，胡亂勾選也不會怎樣?因此，本案說明購屋弊端太多，政府根本毫無能力保護小老百姓，但新北市法制局消保官與地政局依然無法可罰房仲業者?二.軍紀渙散，在我當兵時，長官千叮嚀萬叮嚀，不可業外投資，避免軍紀安全，但是屏東空軍政戰指揮官向剛生，依然聯合不良仲介商業外投資欺負應該努力保護的中華民國百姓。 11/23日白天，空軍政戰官向剛生(賣方)和我父親，已經依約互相返還物品。但過程火爆甚至電請樹林區柑園派出所員警戒護，因為對方在住商不動產三峽加盟店(和畯不動產有限公司)陳店長指導下，處處刁難有關法院返還之文件。還公開的在三人以上，顛倒是非向警方訴說我父刁難可憐仲介商，好吧，這我小老百姓當然管不到。而我們，依照法院和解判決上，對方一個月兩萬的租金，我們賠了價值19萬的冷氣組合給他們，這樣恐龍判決，自然會出現在我的部落格上。司法已經無可相信了!!!!!! 已經有實際證據證明房仲業者房屋現況表亂填，以後所有仲介商都可以亂寫屋況說明書?因為政府不會罰，胡亂勾選也不會怎樣?因此，本案說明購屋弊端太多，政府根本毫無能力保護小老百姓，請問為何投書總統府，但新北市地政局依然無法可罰房仲業者? 新聞曾經有案例，因為食品標示錯誤，導致過敏國民死亡。還有案例因為路標標示錯誤，導致用路人誤闖無路處而重傷。 我很怕我父母心力交瘁累死，我抬棺上總統府，上了新聞，這樣蠶食鯨吞的事件才能獲得重視嗎???破窗理論不要一而再再而三的在台灣上演 所以我爸媽縮手，和畯不動產有限公司全身而退!!!!他們可以繼續營業，陳店長可以繼續說他房屋多美好的故事。我們雖然拿回115萬，但賠了粉刷費，賠了19萬的冷氣給對方，好讓他們更增值買房子????所以他們下次，依然可以繼續屋況現況表亂寫????如果對方又一樣的事情出現，會不會又反而賠什麼家具給這些惡人????拜託你們，莫因惡小而為之，還是我在這次教訓上學到，我要當奸商去騙錢，因為中華民國政府與法律拿我沒轍!!!! 陳店長甚至不怕我們去檢舉，難道他跟地政局很熟???陳店長說話一次比一次惡劣，我甚至都有錄影，難道他不怕台灣法律??? 如今，住商不動產寄存證信函，要跟我們收服務費.... 如果一個服務 讓我上消基會協調兩次事後交易不成立 我們還賠上六位數冷氣組給對方白白拿走對方還跟我要服務費????這樣的服務我給了服務費 請問全天下好的服務 我該怎麼給服務費???? 請正義律師拜託你們 幫幫我的忙 0983726671張爸爸 0939514728張小弟 敬上   12/8 補充： 住商不動產台北三峽店陳店長 居然12/6要求2%服務費 共22.5萬 寄送存證信函來 實在過分 請問1.我們縫反告他們 請求精神賠償嗎 2.存證信函上限時七日 否則提告 我們該如何應對??