通常本票上都會寫「無條件擔保」或「無條件支付」的字樣，但怕有心人士拿了本票亂用。為增加保障，除了能在本票上註明到期日外，還能夠在本票上指定擔保支付的事項嗎？例如：限定這張本票擔保的某筆交易，或是某個契約行為。

各位大律師好， 事由： Ａ君口頭約定賣出一土地持分與Ｂ君，雙方並無簽立書面契約，Ｂ君同時借予Ａ君３０萬元為應急需要，Ａ君則交付權狀予Ｂ君為質。事後，Ａ君改變意願而不想賣出，償還Ｂ君３０萬元，並向Ｂ君寄發存證信函提出解除土地買賣契約，但遭Ｂ君表示拒絕返還，且Ｂ君請求Ａ君履行土地買賣義務。 請問： 1. 未經Ｂ君同意，Ａ君可否單方解除契約？ 2. 雙方未約定解約罰責，Ａ君對Ｂ君是否有賠償責任？ 3. 契約未獲Ｂ君同意解除前，Ａ君是否得以向法院提起”請求返還權狀”或”重新繕發權狀”之訴？ 4. Ａ君是否得以寄發之存證信函向法院提起”確認解除契約”之訴？ 5. 訴訟時程及流程為何？   感謝各位大律師的幫忙，謝謝。