裁判書
不動產單方解除契約?
- kan550421
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- 文章日期：102-08-13 08:31 最後編輯日期：102-08-13 09:26
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各位大律師好，
事由：
Ａ君口頭約定賣出一土地持分與Ｂ君，雙方並無簽立書面契約，Ｂ君同時借予Ａ君３０萬元為應急需要，Ａ君則交付權狀予Ｂ君為質。事後，Ａ君改變意願而不想賣出，償還Ｂ君３０萬元，並向Ｂ君寄發存證信函提出解除土地買賣契約，但遭Ｂ君表示拒絕返還，且Ｂ君請求Ａ君履行土地買賣義務。
請問：
1. 未經Ｂ君同意，Ａ君可否單方解除契約？
3. 契約未獲Ｂ君同意解除前，Ａ君是否得以向法院提起”請求返還權狀”或”重新繕發權狀”之訴？
4. Ａ君是否得以寄發之存證信函向法院提起”確認解除契約”之訴？
5. 訴訟時程及流程為何？
感謝各位大律師的幫忙，謝謝。
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