本人是學生，大學4年跟同學合租4房1廳，在台中租屋 房東是台北人，我也是台北人，同學桃園人 契約當初是我跟房東的先生打的 契約在7/4到期 6月多就說要我們搬空6/30要看到我們搬光要點交房子 但是因為有同學認為既然約是簽到7/4，當然可以住到7/4 7/4因還有同學東西沒搬乾淨，房東拒絕點交，說要改時間 7/5同學確定搬空 7/12恰巧遇颱風 7/23房東約說點交，並說因為我們之前沒關門窗，以致颱風吹得裡面木板地板壞掉，還有天花板甘蔗板也被風吹壞，要求我們修繕，並不返還押金   請問颱風不是算天災嗎?如果是天災修繕責任應該是房東負責吧? 7/4契約到期後但是到7/23點交程序完成前，我是否還需負善良管理人的責任?? 但是7/4搬出後房東太太就打電話說要把鑰匙給警衛並禁止我們進入那屋子(事實上不能) 那沒關窗戶後面導致被(颱風)(誰知道1個禮拜後有颱風?欠缺期待可能性??)損毀可以歸責給我們嗎??   房東如果不還押金，會構成侵占罪嗎??易持有為所有?? 如果之後房東說要提告走法律途徑求償，但是我要當兵，那會有影響嗎??  

本人是大學畢業生，大學4年跟同學合租4房1廳，在台中租屋 房東是台北人，我也是台北人，同學桃園人 契約當初是我跟房東的先生打的 契約在7/4到期 6月多就說要我們搬空6/30要看到我們搬光要點交房子 但是因為有同學認為既然約是簽到7/4，當然可以住到7/4 7/4因還有同學東西沒搬乾淨，房東拒絕點交，說要改時間 7/5同學確定搬空 7/12恰巧遇颱風 7/23房東約說點交，並說因為我們之前沒關門窗，以致颱風吹得裡面木板地板被雨淋壞掉，還有天花板甘蔗板也被風吹壞，要求我們修繕，並不返還押金   請問颱風不是算天災嗎?如果是天災修繕責任應該是房東負責吧? 7/4契約到期後但是到7/23點交程序完成前，我是否還需負善良管理人的責任?? 但是7/4搬出後房東太太就打電話說要把"鑰匙給警衛並禁止我們進入那屋子"，而且我也搬回台北(事實上不能) 那沒關窗戶後面導致被(颱風)(誰知道1個禮拜後有颱風?欠缺期待可能性??)損毀可以歸責給我們嗎??   房東如果不還押金，會構成侵占罪嗎??易持有為所有??可以去按鈴提告嗎?? 如果之後房東說要提告走法律途徑求償，但是我要當兵，那會有影響嗎??