專業的律師您好: 有一個狀況想請教您: 最近在台中看了一間房子 103.04.20在A房仲下了斡旋買480，斡旋期間4.20~4/30 24時，屋主有簽回還沒敲定時間簽約 103.04.29 B房仲告知該物件可以談更好的價格，所以以太太名義出斡旋賣470，屋主同意，並邀103.04.30早上11點簽約並已由買方我的名字簽約完成 Q1:請問.... 在A房仲所下的斡旋金可否退回???還是須被房仲拿走，因為於103.04.30 21:00與A房仲討論，A房仲聲稱，我們雙方毀約在先，且屋主於斡旋期間將房屋賣出去，房仲有權利對屋主提告??故須將斡旋金賠給房仲?故要求我們簽名，拿走那2萬元請問這合法嗎??? Q2:以這樣狀況...應該是雙方都同時毀斡旋約....所以....依契約上寫的..應該是買賣者雙方.錢該歸房仲???感覺被房仲給牆騙走了這斡旋金謝謝您們耐心地看完，懇請您們專業的解答...謝謝您 

在此議價契約中並無提到相關事項，請專業的您們協助解答....感激不盡 議價之條件: 一、不動產也現況及權狀登記面積為準 二、委託期限屆滿，乙方議價未完成時，議價金於三日內無息全部退還，不另收取費用。 三、議價完成後，議價金轉為購買不動產訂金之一部分，甲方應於三日內補足購買總價款百分之       五以上現金為訂金，並於乙方指定時間、地點與賣方訂定不動產買賣契約書，不得藉故拖       延。 四、議價完成後，若甲方違約或不買，則議價金悉由賣方沒收，絕無異議。 五、議價完成後，若賣方違約不賣或不依約履行，則議價金由賣方加倍退還甲方，契約解除。甲       方應支付加倍退還金額之二分之一做為乙方(仲介)之報酬。 服務報酬: 一、甲方與賣方簽訂不動產買賣契約書同時，應以現金一次支付買賣總價款百分之二服務費予乙       方。 二、於委託議價奇蹟屆滿後三個月內，甲方或其配偶、二親等內之親屬，逕與賣方成交者，       仍應依誠信原則支付乙方前向所述之報酬。但經其他不動產經紀仲介成交者，不再此       限。